二手房过户后发现欠费（二手房过户后发现欠费怎么办）

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本文目录一览：

• 1、二手房交易完后发现之前业主欠了很多水电费怎么办?
• 2、房屋过户后,原业主物业费欠费,谁来交
• 3、二手房原业主欠物业费怎么办
• 4、通过中介购买二手房,已办理过户,发现前房主还欠5年物业费,我应该起诉...
• 5、二手房过户后发现原业主拖欠水电费,怎么办好

二手房交易完后发现之前业主欠了很多水电费怎么办?

1、律师呼叫中心邀请武汉律师为您解答本问题） 张律师：可以让物业自行起诉之前的业主，与你无关。 冯律师：在交房之前的物业费，可以要求原房东交清。

2、问题既然出现了，怎么办呢？当然只有报警这个不花钱，效率高的途径了。不过估计没有什么用，为啥呢？因为上面的3本来就是你应该确认的或者你委托中介确认的。

3、原房主在使用房屋过程中拖欠的卫生费、水电费，应当由原房主来承担，除非原房主与买家在卖房合同中另有约定。买家可以先垫付这笔费用，再通过法律途径索赔，以免影响自己的正常生活。

4、该水电费燃气费可以要求一次性结清。在买卖二手房时，合同中一般会注明水电燃气费的结清情况，如果买方同意在交房前结清，那么卖方可以在过户前结清所有费用，包括水电燃气费。

5、您好！一般的二手房交易过户手续都是按部就班的，一步接一步地来进行。第一点：您说原业主欠水电费管理费，不知道你们在签订买卖合同时有没有抄水表、电表、列家私清单等，这些都应该在签合同时和原业主协商的。

房屋过户后,原业主物业费欠费,谁来交

1、原房主欠物业费一般由原房主承担，但是如果双方有约定的，按照约定。法律分析转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。

2、过户之前的欠费您交，过户以后的费用新业主交。或者是你们在这件事情中有特别是约定也行。可以确定的是，过户以后，您就不用再交了。

3、这个当然是房子是谁的，就谁交，对方连房子都给了你，还在意这一点物业费，还有就是房子已经不属于对方，也就没有交物业费的责任了。

4、如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院***。

二手房原业主欠物业费怎么办

第二种方法就是找中介，鉴于多数二手房都是通过中介交易的，因此可以找中介先行垫付，然后让中介去找原业主追缴物业费，但是这个方法比较理想化，因为可能只有极少数中介公司可以做到。

法律分析：二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付，如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。

继续与原房主联系，找物业公司要以前房主的联系方式，家庭住址，最好与原房主、物业公司和你，三方协商一下。

法律主观：前业主欠物业费按照双方在 购房合同 中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前； 卖房人与物业公司之间是 物业服务合同 关系，应该由卖房人承担物业费； 买房 人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

通过中介购买二手房,已办理过户,发现前房主还欠5年物业费,我应该***...

找中介解决问题是对的。中介作为买卖双方的桥梁，有责任对卖方的房屋进行售前调查，将房屋存在的情况和问题给予买方说明，中介有义务督促和协助买方处理好房屋的遗留问题。

法律主观：二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付，如果拖欠产生***可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。 业主应当按照 物业服务合同 的约定按时足额交纳 物业服务费 用或者物业服务资金。

你应该不可以退房，原房主隐瞒未交物业费，还达不到你解除买卖合同的条件。再者，原房主欠交的物业费，物业单位应当向原房主主张，而不应当向你索要，如果经***判决你承担，那么你有权就你承担的部分，向原房主追偿。

逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

继续与原房主联系，找物业公司要以前房主的联系方式，家庭住址，最好与原房主、物业公司和你，三方协商一下。

二手房过户后发现原业主拖欠水电费,怎么办好

你不用急，他不过户可能有原因的。你怕影响你的声誉也可以先交上。你告诉他，如果你不办理交接手续。我就再次出售了。房产证我声明丢失补办。你有交水费电费的证据。

原房主在使用房屋过程中拖欠的卫生费、水电费，应当由原房主来承担，除非原房主与买家在卖房合同中另有约定。买家可以先垫付这笔费用，再通过法律途径索赔，以免影响自己的正常生活。

律师呼叫中心邀请武汉律师为您解答本问题） 张律师：可以让物业自行***之前的业主，与你无关。 冯律师：在交房之前的物业费，可以要求原房东交清。

您好！一般的二手房交易过户手续都是按部就班的，一步接一步地来进行。第一点：您说原业主欠水电费管理费，不知道你们在签订买卖合同时有没有抄水表、电表、列家私清单等，这些都应该在签合同时和原业主协商的。

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