二手房合同卖方拒绝过户（二手房买卖中卖方不配合过户怎么办）

本篇文章给大家谈谈二手房合同卖方拒绝过户，以及二手房买卖中卖方不配合过户怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房合同规定买房什么时候过户但由于卖家原因没能及时过户?
• 2、卖方拒不过户是诈骗吗
• 3、买二手房时,卖方拒不办理过户怎么办
• 4、二手房卖方不配合过户怎么办

二手房合同规定买房什么时候过户但由于卖家原因没能及时过户?

1、买卖双方签订了购房合同、买方支付了全部或部分购房款，但由于长期不主动过户或者因为某种客观原因而无法立即过户，其中存在的风险很大，甚至因此而引起纠纷，这样的事例并不少。

2、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。公证。

3、二手房不能进行过户的原因有如下几种：卖家无法提供房产证：没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。卖房未经其他产权人同意出售的房产：如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。

4、这不属于不可抗力。而且如合同没规定他买房要通知你们的话，也无需通知。按合同规定，谁付过户税费，就由谁付。税费限额如合同没规定，你们无权以此为由要求终止合同及退款。

卖方拒不过户是***吗

1、法律主观：交钱后遇卖家拒绝办过户，买家可以要求卖家返还已支付的房款及利息， 解除房屋买卖合同 、 承担违约责任 ，支付违约赔偿金；买家拒绝行使 房屋买卖合同解除 权的，可以向人民法院提起诉讼，要求卖家继续履行该合同。

2、法律主观：卖方不配合过户的，是否犯法要看具体情况。如果合同约定了的，卖方属于违约，应当承担 违约责任 ；如果卖方恶意不配合过户，存在欺诈等情形的，是犯法的，轻则处以 治安管理处罚 ，情节严重的涉嫌犯罪。

3、买房了一定要过户，从法律上讲没有过户房子就不是你的 恶意出售房屋 如果第三人不存在与原房主恶意串通行为，并支付了房屋合理房价，合法取得了房屋所有权，那么买方只能要求卖方承担违约责任。

4、卖方不配合过户的，是否犯法要看具体情况。如果合同约定了的，卖方属于违约，应当承担违约责任；如果卖方恶意不配合过户，存在欺诈等情形的，是犯法的，轻则处以治安管理处罚，情节严重的涉嫌犯罪。

买二手房时,卖方拒不办理过户怎么办

1、法律分析：二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地******，要求房主赔偿购房者的损失。

2、最后，协商不成时可以去******处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到***提***讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失，如果经***判定后，对方仍然拒绝配合，可以继续申请***强制执行。

3、卖家不履行合同，拒绝配合过户。买家可以凭买卖合同到本地*********，可以主张对方无条件配合过户，同时可以主张得到赔偿。

4、法律主观：二手房卖方不配合过户，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到***提***讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

5、首先，如果买卖双方没有约定过户时间，按照法律规定则默认在您交清房款时就应该完成房屋的过户。

6、法律主观：买二手房不给过户需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。

二手房卖方不配合过户怎么办

1、二手房房主不配合过户怎么办协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

2、搜集证据，协商不成，到******，主张对方承担违约责任，在***后，建议申请财产保全，查封房产，避免卖方一房二卖。

3、法律主观：二手房卖方不配合过户，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到***提***讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

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