二手房过户流程步骤及贷款（二手房过户流程步骤及贷款流程）

本篇文章给大家谈谈二手房过户流程步骤及贷款，以及二手房过户流程步骤及贷款流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房公积金贷款过户流程有哪些
• 2、二手房贷款过户流程和手续需要多长时间
• 3、二手房交易贷款流程过户及注意事项
• 4、二手房过户贷款全流程

二手房公积金贷款过户流程有哪些

在贷款发放到公积金账户后，申请人需要与卖方进行购房过户。购房过户需要提供购房合同、身份证等相关材料，完成过户手续后，申请人就成为了房屋的合法所有者。还款 贷款发放后，申请人需要按照约定的还款方式和时间进行还款。

大家作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。

申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。

一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。

二手房贷款过户流程和手续需要多长时间

办理贷款手续。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。要注意在贷款办理下来后，要注销该物业的他项权证。向有关部门提出过户申请。有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。审核查验。

二手房贷款从审批到放款，一般需要1个月左右的时间。借款人需要提交贷款申请，买卖双方都需要签订房屋买卖合同，需要花费一天的时间。

二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

二手房贷款审批的时间一般为一个星期左右，如果有其他问题或者办理人员比较多有的可能需要15天。

用于还款的***（银行每个月会定期从那张***上扣按揭款）。 有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款***表》等。

二手房交易贷款流程过户及注意事项

贷款购买二手房流程买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

法律主观：二手房交易 过户后贷款流程为：买卖双方带齐相关材料，前往银行。填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

二手房过户贷款全流程

1、二手房贷款过户流程第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

2、二手房过户贷款全流程如下：双方准备各自资料，前往银行申请房贷。银行对房贷进行初步评估，给出贷款额度与贷款期限。银行审核用户的贷款资料。审批通过，买房需要支付首付款给卖方，然后签订房贷合同，办理过户手续。

3、二手房买卖具体流程 二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

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