二手房抵押买家要求过户（二手房有抵押要求客户偿还）

今天给各位分享二手房抵押买家要求过户的知识，其中也会对二手房有抵押要求客户偿还进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房屋带抵押过户对买家有影响吗
• 2、...买方是按揭款,可是房款我没收到,就要我将房产过户给买方,这合理吗...
• 3、二手房抵押贷款过户吗?过户流程是怎样的?
• 4、我想贷款购买已有抵押贷款的二手房,房主让我先将首付款给他,他还给银行...
• 5、买了一套二手房,但是签合同之后发现这套房子被抵押了,怎样才能正常过户...

房屋带抵押过户对买家有影响吗

您好，带押过户对买家有影响的。如果房子突然被查封，购买带抵押的房产，于买方而言，是用自己的贷款偿还卖方的贷款。

带押过户对买方的影响主要是财务方面的。如下：押金的数额决定了买方需要缴纳多少现金以及贷款金额，同时也会影响到税费的计算。

带押过户对于买家来说一般是没有什么太大影响，相反还可以为买家购买有抵押的二手房带来便利。

会影响。农行带押过户卖家会影响买家的贷款。在房屋过户过程中，卖家选择农行作为抵押银行，买家在贷款申请时会受到影响。

【4】操作障碍的风险：买家首付款不足以偿还卖家贷款的话，可能就无法顺利办理带押过户，或者带押过户材料提交给银行，但是房本还在原房主手上，原房主可以趁此进行二次抵押，甚至进行一房二卖。

交易过程卖方抵押解除前，若卖方出现无法偿还到期债务的情况，银行有权要求查封、拍卖、变卖房屋，这将对买方造成不利影响。

...买方是按揭款,可是房款我没收到,就要我将房产过户给买方,这合理吗...

1、法律分析：按照正常交易流程，交易双方的购房款结清后，办理房屋交易过户，或者办理交易过户当天结清购房款，然后办理房屋交付。一旦房屋交付完成，买受人就可以随意处置房屋，比如装修、入住或者出租等等，行使的是房屋所有权。

2、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且双方完全信任的话，甚至可以不需要中介，自己都可以办理好二手房的交易手续。

3、银行那边落实了，双方就可签订二手房买卖合同。不用找中介，可在房产交易中心办事窗口直接网签，没实行网签的地区买回标准格式空白合同自己填写。这可以省下中介服务费。

二手房抵押贷款过户吗?过户流程是怎样的?

1、转按揭贷款的办理流程如下：售房人向贷款银行提出申请。贷款银行审查申请。经审查通过后予以售房人转按揭。贷款银行、售房人和购房人签订转按揭贷款协议。购房人向银行提出新的贷款申请。

2、首先要双方同意协议变更，然后到公证处进场公证，卖方把贷款还清之后，买方才能取得房产证，进场抵押登记解除。双方按照公证协议书进行产权变更登记，把过户完成。

3、二手房过户抵押流程：建议要选购好自己所购买的房子，在购买房子之前要先了解清楚二手房的产权是否清晰，能不能够正常的上市交易。

4、法律主观：二手房贷款过户流程： 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

我想贷款购买已有抵押贷款的二手房,房主让我先将首付款给他,他还给银行...

1、由于贷款的二手房的产权实际上还在银行手里。1 你的首付款如果不够支付他的贷款余额，他就根本不可能将房屋的产权拿到手，你就只能干着急。2 如果他拿到你的款项而不交给他的贷款银行，你就更加被动。

2、这样很正常 买房子本来是好事，尽量让交易平安顺利进行。才能好上加好。你这种情况一般这样解决。因为房主解押需要银行的办理时间。

3、如果不是全款，首付不存在到房东手里去解压银行的贷款。这个房东只能找解压公司给垫资。偿还银行的贷款。还完后解压成功了。完全拿到了无抵押。无贷款的房本。才可以买房子。买家就可以申请贷款买房。

4、既然对方重要要求的话，要看你是否同意，毕竟这个二手房贷款还没有还清，房本还在银行抵押，他想让你还贷款的话，你同意的话是可以帮他还贷款的，然后购买房屋。

5、我要买一套二手房，房主说把首付给他解压贷款，靠谱吗？这种情况非常普遍 第一，卖方有贷款，还贷款费劲，又没有其他资金还款，只好***取卖房子形式还款。

买了一套二手房,但是签合同之后发现这套房子被抵押了,怎样才能正常过户...

1、卖家无法提供房产证：没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。卖房未经其他产权人同意出售的房产：如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的，买卖无效。

2、取得银行同意：根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。

3、买二手房，如果房屋被抵押出去了，卖房人应用所得房款先还清贷款，办理解抵押手续，再办理过户手续。

4、因此抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记。

5、可以模拟***光。买房不仅要注意房子本身的情况，还要注意房子外部环境，如噪音污染、光污染、漏水等，选择晴天看看有没有玻璃反射阳光暴雨过后，他去社区调查住宅防水条件在社区呆一晚，你感觉到了吗噪声对自己产生影响。

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