杭州二手房交易标准价格（杭州二手房真实成交价格）

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本文目录一览：

• 1、杭州房产交易税费
• 2、杭州二手房首付怎么算
• 3、在杭州买二手房需要交哪些税?

杭州房产交易税费

1、杭州新房需要缴纳的税费：（1）契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2、对个人购买的非家庭唯一住宅，契税税率按3%执行。

3、需按照两次交易差价征收营业税；杭州二手房交易税费规定若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。

4、从价计征：一般由企业交纳，按房产原值折扣后*2%，按年计算按季交纳。折扣一般为30%，100万元原值（购入价或建造价），年交8400元。个人很少有交的。

杭州二手房首付怎么算

1、杭州二手房贷款首付比例如果是购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，那么二手房贷的首付的不低于30％，这里说的30％值得的不是销售的较而是评估价的。

2、杭州首付买房最低首付多少：商品房140平以下，最低首付20%。商品房面积140平，最低首付需达到30%。购买本市二手房，房屋2000年以后建的，最低首付为30%，2000年以前建的房子，最低首付为40%。

3、在杭州市没有住房但是有房屋贷款记录的，需要支付的首付款比例最低是60%。在杭州市已经拥有1套住房，需要支付的首付款比例最低是60%。

4、支付首付款 购房者在签订买卖合同后，应当按照合同约定的时间和方式支付首付款。首付款一般为房屋总价的20%到30%。办理过户手续 1公证 购房者在支付首付款后，应当尽快办理公证手续。

在杭州买二手房需要交哪些税?

1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

2、满五年的唯一住房，交易时只交契税及房本工本费等等，再加上中介费（看当地的行情了）。契税按面积大小分为：90平米以下1%，90-144平米5%，144平米以上3%。

3、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

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