二手房上有抵押可以过户吗（二手房有抵押还能过户吗）

今天给各位分享二手房上有抵押可以过户吗的知识，其中也会对二手房有抵押还能过户吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、抵押的房子可以过户吗
• 2、抵押的房子能过户吗
• 3、房产证抵押在银行可以过户吗
• 4、已抵押二手房怎么交易

抵押的房子可以过户吗

法律分析：有抵押的房子可以过户，但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，办理买卖更名过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

法律分析：是可以的。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

法律分析：抵押房产是可以过户的，但是肯定要征求双方同意。过户流程大致如下：抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

法律分析：抵押中的房子是能办理过户的，不过前提是需要取得银行同意，然后由产权持有者和银行一同申请办理过户手续即可。

抵押的房子能过户吗

抵押房是可以过户的。抵押房子过户的必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议，一同到银行办理过户手续。

有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。

法律分析：有抵押的房子可以过户，但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，办理买卖更名过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

房产证抵押在银行可以过户吗

1、法律分析：可以。获得银行的同意，由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。

2、房产证抵押在银行可以过户吗 可以。未还清贷款的房产再交易，可***用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。

3、房产证抵押银行可以过户。在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户，有以下两种方法：一是获得银行的同意，由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。

4、法律主观：房产证具有抵押贷款、设有他项权的一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

5、房子抵押银行贷款能过户。根据相关规定，房产在抵押期间不能过户，如果要更换产权登记人，必须解押登记之后才可以过户，买卖双方也可以向银行申请产权的变更手续，要是银行同意变更，就可以直接办理过户手续。

6、法律分析：如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

已抵押二手房怎么交易

双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

房屋交验：交房屋交验环节，需交接清水、电、燃气、有线电视费用等，另外买方需要注意卖方的户口是否按照约定进行了迁移。最后双方签署《物业交接确认书》，买方支付尾款。

您好。建议您最好的方式是通过中介去操作，也可以是用你买房的首付款去还，这都是可以操作的，这样有点保障，如果有。

购买已抵押给银行的二手房：签订买卖合同；支付首付款，卖方解除抵押；评估机构评估房产；申请贷款（付全款除外）；贷款通过审批，双方办理过户；贷款放款（付余款）。

购房者先行支付房款：如果说交易双方足够信任的话，可以让购买者先支付首付款，将房子的按揭贷款还完，这种式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。

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