卖二手房合同可以不过户吗（卖二手房合同可以不过户吗怎么办）

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本文目录一览：

• 1、二手房未过户买卖协议有效吗
• 2、我买了一套二手房,同卖方签了协议,明确由我办理过户,但我不想过户,可以...
• 3、买房不能过户签协议有保障吗

二手房未过户买卖协议有效吗

1、有效。只要是合法成立生效的买卖合同，也就是签协议，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力，所以购买二手房不过户只签协议是有效的。

2、买二手房不过户签协议有效。只要是合法成立生效的买卖合同，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力。

3、法律主观：买房房产证没过户签协议有效，房屋买卖合同自成立时生效，不办理房屋过户登记的，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。

我买了一套二手房,同卖方签了协议,明确由我办理过户,但我不想过户,可以...

1、第合同风险，由于没过户，对方可以违约，或者拖着不过户，让你加价。即使通过法院解决，***也不可能强行将房子过户给你，基本判决是对方违约，赔偿你违约金，而房东支付违约金后即可收回房子，而你将不得不从房子内搬出。

2、如果签订协议后，一方反悔，建议尽量和对方协商，减少违约金支付的金额。

3、没有产权证的房子如何卖房 没有产权证的房子是不能卖房的，不能办理过户的，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

4、但是购房协议属于债权范畴，受到相关法律的保护，也就是说，可以要求卖方按照合同履行。但是买的房子因为还没有过户，所以不受保护，也就是说这房子现在还是卖方的，卖方随时可以卖给别人。

5、买了二手房，房产证原件已给了你，但未办过户多久时间内一定办理过户，不过户会对你造成什么影响？显而易见。你拿到的房产证没办理过户，只是一纸文凭而已，关键在于房产登记机关登记档案没有改变。

6、建议卖房人先考察一下公司的声誉，与中介公司签订好代理协议，然后中介公司会派专人负责，有针对性地向客户推荐房房，组织看房，尽快地寻找买方，同时帮助办理过户的相关手续，省去了卖房人大量的时间和精力，安全可靠又快捷。

买房不能过户签协议有保障吗

1、法律分析：房屋买卖协议已签不过户是可以的，如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的，会因为不及时过户而发生继承、转让等事情，房产证还是掌握在原主手里，房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。

2、【法律分析】：不能过户的房子签协议不受法律保护。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然签了协议，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，签署的协议就是无效的。

3、法律分析：购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。

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