高埗二手房房价（高钱二手房价）

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本文目录一览：

• 1、千亿山庄二手房_房价_楼盘
• 2、东莞深夜升级调控:二手房启动限购、限售调整为3年
• 3、东莞有约190个楼盘在售
• 4、房天下二手房价真实吗?二手房价格倒挂分析会不会长久?
• 5、5月17城二手房价环比下降,深圳二手房价格由升转跌
• 6、东莞买二手房首次置业首付需要几成,需要什么税费?

千亿山庄二手房_房价_楼盘

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东莞深夜升级调控:二手房启动限购、限售调整为3年

另一个维度看，在限购上，东莞对一二手房区别对待。一手房限购，以家庭为单位，本地及外地户籍限购两套；二手房交易不限购。“莞八条”并未提及购买数量限制，这也引起不少人士认为，断言政策影响为时尚早。

在市区范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

根据去年7月25日凌晨东莞发布的调控新政，二手房启动限购，非东莞市户籍居民家庭在东莞市购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前三年内在东莞市逐月连续缴纳二年以上社会保险证明。

东莞房地产市场调控进入区域性限购的新阶段。同时，东莞市将继续实行住房限售政策，在通知施行之后网签的商品住房，无论位于限购区域还是非限购区域，均须取得不动产权证满2年后方可进行交易转让。

年7月25日零时以后完成网签的商品住房，须取得不动产权证满 3 年后方可交易转让（含赠与）。在途二手房可按原政策执行 7月25日东莞新政的最大亮点是对二手房启动限购，非本地户籍买首套房须缴纳1年以上社保。

东莞有约190个楼盘在售

目前东莞在售楼盘约有190个，4月底有113个楼盘住宅库存可售套数过百。

东莞楼盘众多，最推荐的是以下楼盘，下面是详细介绍：楼盘介绍粤港湾华堂里1号位于塘厦宏业北十一路8号，是一座板楼住宅项目。该项目总建筑面积为123，557平米，规划面积为25，744平米。

东莞楼盘众多，最推荐的是以下楼盘，下面是详细介绍：卓越华堂云光：一个独具特色的商业-公寓项目卓越华堂云光是一家独具特色的商业-公寓项目，为购房者提供了独特的居住和商业体验。

东莞楼盘众多，最推荐的是以下楼盘，下面是详细介绍：盈拓御江别墅：豪华生活的代名词在现代都市生活的快节奏中，人们对于居住环境的要求也越来越高。

房天下二手房价真实吗?二手房价格倒挂分析会不会长久?

目前二手房直售平台上信息的真实性与准确性也有待提高，仍存在一定的信任难题。而经验丰富的中介可以在一定程度上对房源信息进行初步甄别和确认。

目前，二手房交易体系中仍然存在大量中介机构，二手房直售平台的兴起可能会对中介机构产生一定影响，但短期内二手房交易不太可能完全去中介化。

这部分人仍会倾向于选择中介进行谈判，以达成更优惠的价格。这也是促使二手房市场不能完全去中介化的因素之一。

5月17城二手房价环比下降,深圳二手房价格由升转跌

1、月二手房房价涨幅收窄，深圳二手房价下降0.1 按照国家统计局公布的数据，在70个大中城市中，5月二手房价格上涨的城市数量为50个，比上月减少4个；持平城市3个，较上月增加1个；下跌城市17个，比上月增加3个。

2、纬房城市分级指数显示，2020年7月，一线城市房价环比上涨7%，涨速相对较快；二线城市环比上涨0.27%，三线城市环比上涨0.43%，四线城市环比上涨0.25%，房价均稳中有升。三四线城市房价在3-5月份之间出现短暂下滑后，均重新上涨。

3、从房价来看，贝壳研究院数据显示，三季度二手房价格仍以上涨为主，14城环比上涨，但随成交下行，重点城市均价上涨动力渐失，超7成重点城市房价涨幅收窄甚至转跌。

4、政策不改的话，后期房市走向或更低迷 今年为何二手房市场降温如何厉害？其实主要是跟指导价新政有关，当然也有信贷收紧有一定的联系。人们贷款的难度增加了，自然就会影响其购房的热情了。

5、一般人都选择购买新房子，或者是租房子住，感觉二手房没有什么投资价值，所以成交量下跌的比较严重。关于双减政策的出台。

6、经历了从3月份到6月份的短暂回暖后，北京的二手房从9月份开始，量价齐齐转头向下。

东莞买二手房首次置业首付需要几成,需要什么税费?

1、本市户籍和非本市户籍，均限购2套，只要拥有两套房及以上住房，都暂时不能买新房；买房首付。居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），商业贷款首付比例最低30％。

2、买二手房需要交契税、营业税、土地增值税、所得税。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90~140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

3、买二手房首付要几成购买首套二手房住房并且建筑面积不高于90平方米或者是根据相关的规定购买经济适用房的家庭（包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女），那么二手房的首付款比例不可以少于2成。

4、二手房买卖涉及税费较多，最重头的非契税、个人所得税、增值税莫属！个人所得税，这笔费用是需要根据卖方情况来决定的，当卖方出售的房屋满足满五唯一，即可免征个人所得税，若不满足，则需要缴纳成交价的1%个人所得税。

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