二手房交易贷难（二手房交易 贷款）

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本文目录一览：

• 1、本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么...
• 2、买二手房签了合同贷款没批下来怎么办
• 3、卖房买方贷款贷不下来怎么办?

本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么...

1、买房者付了首付，因银行信用问题贷款批不下来，需要支付违约金的，具体的违约金依据所签订的购房合同里的约定为准。卖方无需承担责任的。

2、银行审批没通过这个步骤了；因为银行没有去办抵押登记，所以买卖双方无须去取消的手续；（原业主另外有该房过审批，不存在你和你们这种交易方式，和银行无关。

3、对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

4、第一次遇到这样的问题，你贷款没办好怎么可以办房产证的，开发商没交房也办不出来产证吧，你具体情况肯定没说完整。

5、只要确定是征信问题，就不用纠结别的方面了。就想办法怎么去把征信弄好就可以贷款了呀。一般正常情况，***逾期会在欠款还清后保留5年。很明显这不是当前的最佳解决办法。当前最快的办法就是做征信修复了。

买二手房签了合同贷款没批下来怎么办

1、继续办理代理，贷款办理不下里的原因可能是你征信不好，也可能是你银行流水不好，针对原因找到解决办法，或者考虑换其他银行办理贷款。找担保公司垫资全款买房，过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。

2、售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发 商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

3、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。

4、最好在签购房合同时说清楚，如果贷款下不来，最多多长时间开始付给卖房方相当于银行的利息。不这样的话，卖房方感觉利益受损。

卖房买方贷款贷不下来怎么办?

1、购买了二手房已经交了定金，但是贷款没有审批通过，那么如果是因为你的原因导致贷款审批无法通过的话，那么属于你违约，需要你支付违约金后，才能把定金退还给你，建议你跟卖房的人协商处理。

2、协议上写明时间的，如果实在拖太长时间可以同中介向买家施压，要求他们给准确的时间。短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。

3、若买房贷款未通过审批的原因出自购房者，导致购房者无法与银行签订房屋担保贷款合同，使房屋交易双方不能继续履行房屋买卖合同的情况下，卖房人可以要求解除购房合同，并要求购房者承担相应的赔偿。

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