二手房过户证过二多少税（二手房证过二过户费多少钱）

本篇文章给大家谈谈二手房过户证过二多少税，以及二手房证过二过户费多少钱对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、满两年二手房的税费是多少
• 2、满两年的二手房需要交多少税
• 3、满两年二手房交易税费有哪些

满两年二手房的税费是多少

契税，通常情况下，房屋面积在90平米以下，契税缴纳为房价的1%，90~144平米以内为5%，超过144平米为房价的3%。增值税，房屋满两年可以免交增值税，如果不满两年需要缴纳房屋售价的5%。

二手房满2年的情况下是可以免交增值税的，但是房屋的契税、个人所得税是少不了的。其中契税是根据房屋面积来确认税率的，房屋面积在90平米以下，契税缴纳为房价的1%，90~144平米以内为5%，超过144平米为房价的3%。

满两年的二手房需要交5%契税。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

即房产买卖税，税率为1%。所以在出售这套满两年的二手房时，需要交纳1%的房产买卖税。除了房产买卖税外，如果出售的是个人住宅，还需要缴纳增值税，税率为5%。而出售中央财政供应住房、经改造的建筑物，则不用缴纳增值税。

契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。

满两年的二手房需要交多少税

契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。增值税：二手房房产证满两年可免征，房产证未满2年的交6%。

满二的二手房税费如下：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。

二手房满2年和满5年交税：契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

满两年不唯一要交的税如下： 增值税，原本是成交价*5%，由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。

根据国家税务总局的规定，二手房满2年后，卖家出售房屋时，需要缴纳增值税。增值税的税率为5%或者是11%。具体的税率取决于房屋所在地的政策。

购买的二手房如果已经满两年是需要交纳5%的契税，如果业主之前就已经有一套住宅了的话，契税的缴纳比例就是3%。同时，如果卖方出售的这套房子也并不是唯一的住宅，还需要缴纳1%的个人所得税。

满两年二手房交易税费有哪些

满二的二手房税费如下：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。

契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。增值税：二手房房产证满两年可免征，房产证未满2年的交6%。

满两年不唯一要交的税如下： 增值税，原本是成交价*5%，由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。

二手房过户证过二多少税的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房证过二过户费多少钱、二手房过户证过二多少税的信息别忘了在本站进行查找喔。