二手房过户后卖家搬出（二手房过户了卖家不搬家）

本篇文章给大家谈谈二手房过户后卖家搬出，以及二手房过户了卖家不搬家对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买了二手房交房时东西被原房东搬走了怎么办?
• 2、二手房过户后卖家还能收回吗
• 3、买二手房口头承诺送家电,过户后又搬走违法吗
• 4、二手房买卖,房屋交易完成后,房东搬走时间一般正常是买方给多久?_百度...

买了二手房交房时东西被原房东搬走了怎么办?

如果约定是赠与给你的，可以要求其返还。如果没有详细约定，可以补充约定，不能形成补充约定的，电器所有权是原房东的，带走通常并无不妥。

需要看你们当时的购房协议有没有约定电器留给你，如约定了，对方拿走，属于违约，你可以追究对方违约责任，如没有约定，原房东是可以拿走的。

这个属于违约，一般二手房都是中介参与的。第一，和房东协商，让他们给你折价或者原家电留下。第二，找中介沟通，让他们参与下，严格按照合同。第三，直接状告房东违约，由法院强制执行，或者赔偿经济损失。

你如果是单纯买房子，而不包括里面的某些东西，房东把房子交付与你，所有权也过户给你，履行了买卖合同这就是完全正当的履约。

买卖合同上写有的款项，对方应该一个都不能少，少一个就是违约，而违约就是需要承担责任的。根据合同法107条你可以要求对方赔偿损失或者实际履行，而实际履行在本案中就是要求对方把搬走的家具原封不动搬回来。

在买二手房的过程中，这种情况会经常发生，如果合同上注明家具家电共有多少件，有详细的说明，并有图片和***，是可以***的，否则，说不清道不明，***很困难。

二手房过户后卖家还能收回吗

1、法律主观：像 二手房过户 卖家更改了这种情况，买卖双方约定一个 合同签订日期 ；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

2、法律分析：不能退了，房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。

3、如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金，还有就是已经过户了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。

4、二手房过户完毕了，卖家无法反悔了。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

5、法律分析：是不能反悔的。如果卖方反悔，签订二手房买卖合同后，卖方毁约后果有：双倍退还定金。买方请求***要求卖方继续履行合同。涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。

买二手房口头承诺送家电,过户后又搬走违法吗

算违约。二手房交易家具家电全送清单里漏写的家电房东带走算违约，如果原房东私自搬走是属于违法行为，已经侵害了购房者的权益，严重的说，没有经过购房者的允许，私自将电器搬走，可以视为***，所以算违约。

若合同双方在二手房买卖合同中约定了家具家电等一同属于卖方所有的，则卖方这一行为属于违约行为，在买卖合同中买方交了定金的，基于卖方的违约，买方可以请求卖方双倍返还定金或承担其他违约责任。

如果当初在协商房子买卖价格时，没有书面协议、口头承诺或暗示家电随房子一起转让的过程，买方也没有提出对家电相关要求。因为家电不属于不动产范围内设施，卖方是可以把家电带走的 房屋买卖是应该签署书面协议的。

在买二手房的过程中，这种情况会经常发生，如果合同上注明家具家电共有多少件，有详细的说明，并有图片和***，是可以***的，否则，说不清道不明，***很困难。

如果您购买的二手房在交房时发现原房东已将合同上约定的物品搬走，您可以***取以下几种解决方案： 与原房东协商：您可以与原房东协商要求其返还缺失的物品或者给予相应的赔偿。

买二手房，房东不能把房子和电容家具搬走，家具和电器一起卖给卖房的人是这样的，有很多卖二手房的，他们搬了新家，都不想要这个二手的家具了什么的，这个是嗯，他们一首卖给这个买房的人的。

二手房买卖,房屋交易完成后,房东搬走时间一般正常是买方给多久?_百度...

1、我当时买房时房东三四个月后才搬走，等他们成功买下改善性住房，本来约好是一个月内搬得，但人家愣是拖着，我自己还要交着原先那边延期的房租，后来也没象这个卖家要钱，都是自己付的。客客气气成交别成仇人了才重要。

2、一般三五天后原户主要搬出去住，当然没有什么特别规定的最好是双方要协商好。

3、二手房交房时间的确定是由买卖两家进行约定的，通常在主款付清之后便可办理交房。在二手房交房中，若是卖方延期交房是需要承担相应的违约责任的，所以建议在签订买卖合同上时，就要将二手房交房时间确定下来。

4、过户网签、过户、缴税等全部到位后一般是5-15个工作日出新不动产证。

5、整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

关于二手房过户后卖家搬出和二手房过户了卖家不搬家的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。