二手房过户没有宗地图（二手房不动产证没有宗地图）

今天给各位分享二手房过户没有宗地图的知识，其中也会对二手房不动产证没有宗地图进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、刚买二手房过户了,只有房产证,没有土地证,正常吗?
• 2、关于房产证和土地使用证无图的问题
• 3、二手房过户需要测绘图吗
• 4、二手房没有土地使用证能过户吗
• 5、不动产权证上有张宗地图二手过户还是用那张吗
• 6、二手房评估一定要提供宗地图吗

刚买二手房过户了,只有房产证,没有土地证,正常吗?

1、房屋所有权登记与土地使用权登记已经合并发放一本不动产权利证明，权证上会注明房屋面积和土地使用权面积及其性质。

2、只有产权证的二手房是可以购买的，只要过完户，房产证上的名字属于买主，本房就归买主所有，受到法律保护。

3、一般都会有《国有土地使用权证》（你问前房东索要）、过户后的《房屋产权证》、《契税完税证》等。

关于房产证和土地使用证无图的问题

法律分析：房产证里面的土地情况是空白的原因如下： 房产证办在前，土地证还没办。 当地房管部门在房产证上故意规避土地状况，因为这是土地证明确的问题，以土地证上载明的为准。

是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

性质不同：土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。权利不同：土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。

二手房过户需要测绘图吗

1、二手房过户不需要测绘图，当图纸有问题时才需要，一般情况直接用老房本上的测绘页。办理二手房过户需要提交的材料：在受理窗口登记申请书。申请人身份证明，身份证件等原件。房屋所有权证原件。房屋买卖合同原件。

2、二手房过户不需要测绘图，二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

3、需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

4、二手房在签订房屋买卖合同后就可以到房产登记所在房管局申请过户，这时候需要填写好过户申请表，然后房管局会对该房产交易金额进行核实。

二手房没有土地使用证能过户吗

1、法律分析：不可以，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。

2、法律主观：只有土地使用证 的房子，且该房属于二手房，不可以办理过户。因为 没有房产证 的房屋是不能进行转让的。

3、只有房产证没有土地证的话，房子是不能过户的，这样是两证不全的情况，在二手房买卖中，没有土地证就没有办法去房管局办理过户手续。

4、不过现在都是使用的不动产权证，不动产权证是房产证和土地证的结合，也就是没有单独土地证的，这一点不要忽略掉了。

5、如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

不动产权证上有张宗地图二手过户还是用那张吗

1、看地区。很多地区，特别是大城市，是二证合一了。但也有些地区还是分土地证、房产证两个证。过户办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。

3、刚买的二手房，刚您的房产证上没没有平面图，当然会影响使用。因为房产证上都是有平面图的，办理土地证过户是当然是要用到平面图的，如果房产证上面没有平面图，在后面会产生很多的麻烦和纠纷的，所以当然是有影响。

4、新的房产证上有新的宗地图。名字是新的产权人的。需要开新的宗地图。

5、不动产土地使用权过户怎么进行？ 持 土地使用权转让 协议，以及双方的 身份证 明，到土地部门办理。

二手房评估一定要提供宗地图吗

1、二手房过户时，通常会使用最新的不动产权证作为权属证明。如不动产权证上有最新的宗地图，则应该使用该宗地图作为权属确认的依据。宗地图是土地的具体界址和面积的图示，它记录了房屋所在地的确切位置和边界以及相应的权属信息。

2、如果购买的是商品房，那么宗地图是由开发商提供。如果购买的是二手房，把原来土地证上的复印下来即可。如果房子是自己建造的，则要自己提供宗地图。询问下当地的国土登记部门，他们应该有测绘单位的联系方式。

3、首先，买家需要找一家靠谱的有房产评估资质的公司（一般房地产中介公司都会提供这个服务，可以多找几家，对比价格。

4、估计没有多大影响，如果实在不放心，你可以去当地的房产局问一问，是什么原因才没有图，有影响吗？到房产局一问就会清楚明白。如果二手房的房产证也是有图的，你就要找卖给你房子的人，把事情重新处理。

5、交件时需要提供你身份证。他们收件后会给你缴款通知书，你就得去交契税、维修基金、登记费、印花（贴房产证上的）。等房产证办好后，复印一份，再加土地分割证明、宗地图（三份），购房合同到土地部门办理土地证。

6、【算一算你家装修要花多少钱】在二手房交易的过程中，需要对房屋进行评估，评估的时候需要卖房者提供房屋相关的证件，而很多人对于房产评估的流程都很模糊，那么房产评估需要什么资料呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

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