店面二手房如何过户（二手商铺怎么过户手续）

本篇文章给大家谈谈店面二手房如何过户，以及二手商铺怎么过户手续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手商铺过户流程图解
• 2、二手房如何办理过户手续
• 3、二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理手续

二手商铺过户流程图解

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、准备好房款 买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件。和卖方一起把准备好的房款到银行做资金监管。

3、看房：买方看房选房、双方谈价格、付款方式、交房日期等事项。查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国士部门查房档案。签合同。

二手房如何办理过户手续

二手房过户需要什么手续 签约 买房者和卖房者携带必要的证明及材料，前往房屋产权监理部门，共同签订“房地产买卖合同”，而房屋产权监理部门会有相应的工作人员，对房子的价格进行认定，并做评估报告。

看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二手房过户需要的手续。首先应当签订买卖合同，交付首付款，再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费。

二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理手续

．二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税．营业税．土地增值税．印花税和手续费等。

商铺过户几个点的税 现在门面房过户卖方要交的税： （1）营业税：（现在门面房的评估价——现在门面房的原价）*5%。

卖方税：（1）营业税：（评估价-原价）*5%。（2）土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。买方税：契税：评估价*3%。三。

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