二手房未过户被卖方卖了（二手房未过户卖方反悔）

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本文目录一览：

• 1、二手房出售了但是没有办理房产证过户可以收回吗
• 2、我买的二手房未过户,现在被法院拍卖以偿还房主债务了,应该怎么救济我的...
• 3、房子买来没过户又转卖的行为是否合法

二手房出售了但是没有办理房产证过户可以收回吗

1、能要回来。因为，房子没过户，就是你的。只要你根据合同，赔付买方违约金，就可以终止卖房行为，要回房子。

2、也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的，这种情况下根据房屋买卖合同，房东有权收回房屋，但房东如果违约，是要付违约金的，然后将首付款归还买方。当然过户的费用是由买方承担，因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。

3、只要你不同意，他就要不回去了，房管所的名字是你的，而且过户的时候有签合同的，这种情况是房主违约了，如果他执意不卖的话，你可以要求他缴纳违约金，在法律上你是占据有利条件的。

4、如能证明系善意、有偿取得，房屋买卖协议及行为有效。一般认为，夫妻一方称不知道卖房、不同意办理房屋过户手续的问题，如房屋转让后长期未提出异议，卖方完全有理由相信出卖房屋的意思表示是夫妻双方的共同意思表示。

我买的二手房未过户,现在被***拍卖以偿还房主债务了,应该怎么救济我的...

1、而在过户之前，若因房东资不抵债产生纠纷被***执行时，***将查封该房屋，并上门进行评估、拍卖，可谓“人在家中坐，封条天上来”。

2、了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到***提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。

3、如果你购买了房子，但前房主欠债，并且你被******了，你可以***取以下措施： 寻求法律帮助：与专业律师或法律援助机构联系，了解你的权利和责任，并为你提供有关法律程序的建议。

4、法律规定，不动产的转移必须以登记为准，你没过户，这个房产还是原房主的。你只能搜集证据，证明你给过原房主钱款了。然后通过***进行追偿。

房子买来没过户又转卖的行为是否合法

1、房子买来在还没有过户的情况下又转卖出去的行为是不合法的，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产的变更是以产权证上登记的名字为准的，算自己想要转卖也得等房子过户了以后再转卖。

2、法律分析：房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。未依法登记领取权属证书的不得转让。

3、法律分析：房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护， 但是买家可以凭买卖合同，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付违约金。

4、房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权，因此是不能对其进行处分的。根据我国《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

5、法律主观：买了二手房却没有过户不可以转让。我国实行不动产登记制度，没有过户的二手房所有权未发生转移、存在没有产权证明的障碍，买卖没有过户的二手房属于无权处分。

6、没有 房产证过户 的后果： （一）只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生***，房产证是 房屋所有权 的第一证据，购房合同属于次要证据。

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