共同交付二手房可以过户吗（共同交付二手房可以过户吗要交税吗）

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本文目录一览：

• 1、二手房没有过户但满5年可以过户给其他人吗
• 2、二手房过户需要夫妻双方到场吗?二手房过户需要注意什么?
• 3、夫妻结婚后买的二手房,请问过户时可以过给一个人吗

二手房没有过户但满5年可以过户给其他人吗

目前我国对于二手房过户的最新规定，如果所购买的二手房购买满五年（含）且为家庭唯一住房的免征个人所得税。

不可以直接转让给第三方。法律分析转让二手房给第三方要满足以下几个条件：双方当事人必须符合主体资格，具体而言，就是房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。

”因此，你和对方的购房合同虽然已经生效，但是因为你和卖方之间未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，建议您在房屋过户后再考虑将房屋出售。

二手房过户需要夫妻双方到场吗?二手房过户需要注意什么?

二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场；如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以；二手房过户流程：买方要对房子的产权进行调查。

二手房过户需要夫妻双方到场。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

不是一定要夫妻双方在场的。例如签合同的话，买卖双方签订就好，不需要夫妻双方全部到场。过户手续的话，核税的时候，需要卖方产权人到场，也就是房产证上是谁的名字，谁就到场即可。买方谁买房谁去即可看身份证。

二手房过户夫妻是否到场有不同情况。二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。

夫妻结婚后买的二手房,请问过户时可以过给一个人吗

如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。

可以。二手房过户流程具体如下。 国土局信息中心做产权调查，收费50元（买方付）。 国土局4号窗口抽签评估（黄姐负责，有时候是王姐）。

过户时，卖方夫妻双方必须本人到场，买方谁买房谁去即可。如果想在房产证上加共有人，配偶也到场即可。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

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