二手房过户时被买家抵押（买二手房过户后发现房东抵押）

本篇文章给大家谈谈二手房过户时被买家抵押，以及买二手房过户后发现房东抵押对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房买方先给卖方50万,然后卖方把房产证抵押给买方有风险吗
• 2、你买了二手房子办房产证时才发现他用房子抵押贷款了怎么办?
• 3、买了套二手房,当过户时发现房子被抵押了,这是不是诈骗啊?
• 4、房子过户后发现有抵押
• 5、买家用我的房子做抵押有风险吗?

二手房买方先给卖方50万,然后卖方把房产证抵押给买方有风险吗

1、这样不够稳妥。如果想抵押无风险，应该付完全部房款，而不是留下部分尾款不付。

2、卖方，直接卖了就是了，为什么还要抵押，这就不是买卖双方了，而是，拿房子作为抵押，而套取现钱来用。

3、是想规避税费吗？还是房主急等用钱啊，如果不是急用钱，又何必出此下策呢。现在很多事情往往都会出人意料的，所以不管会出现什么样的风险，都毕竟是风险，既然已经意识到可能会有风险，又何必去冒这个风险呢。

你买了二手房子办房产证时才发现他用房子抵押贷款了怎么办?

1、所以遇到这种事情，就直接进行起诉，要求赔偿。房主还清银行贷款房子就可以过户处于抵押贷款中的房子是不能进行买卖的，如果房主要将房子进行买卖并且过户，就需要还清银行的贷款，取消抵押之后，房子才能办理过户。

2、过户后发现房产有抵押怎么办过户后发现房产有抵押的可以要求解除合同并退房，而且可以要求赔偿损失。法律规定，如果业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况，就可以要求退房且索要一定的赔偿。

3、所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。 第可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。

4、如果是拿你的房照到私人或公司抵押贷款，你可直接去要回，要不回来，直接去房管局申请改房照丢失无效，重新办理即可。这类抵押基本是无效行为，你可以立即向抵押权人说明这个抵押你不知情，要求立即撤销抵押。

5、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。

买了套二手房,当过户时发现房子被抵押了,这是不是***啊?

1、年12月27日，同样通过公司卖房的胡女士联系向老师，称交易的房产已经在典当公司高额抵押。于波公司涉嫌***，已报案。第二天，老师查询到交易房产被抵押了两次，总抵押金额160万元。“当天，我就向公安机关报了案。

2、个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。

3、买房子带上相关证件办理土地和所有权的转移，以及抵押权。房产过户办理完以后，房子才属于你。因此，没有办理房产过户，不管你交了多少放款都是没用的，房子都不属于你。

房子过户后发现有抵押

法律分析：过户后发现房产有抵押的可以要求解除合同并退房，而且可以要求赔偿损失。法律规定，如果业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况，就可以要求退房且索要一定的赔偿。

法律主观：房产已抵押一般不能过户。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意进行房产交易的应以所得价款对债务进行清偿，在贷款还清、解除抵押状态后办理过户。

法律分析：过户后房子有抵押钱有出卖人还。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

办理房屋过户发现有抵押的，双方可以先协商，协商不成的可以请求解除合同。根据法律规定，一方有违约行为导致合同目的不能实现的，另一方有权请求解除合同。

买家用我的房子做抵押有风险吗?

土地使用权的风险。银行办理房产抵押登记手续时，如果只是办理了房产抵押登记，而没有办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地不可以用来抵押。

用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。

一般不会有风险的，这是从银行贷款，担保公司只是帮你节省一些时间和程序 房子抵押贷和经营贷哪个好？当然是房子抵押贷好。

房子做抵押贷款的危害房子做抵押贷款的危害有：违约风险：即使抵押权人为银行，也有违约风险供借款人申请房产抵押，违约风险包括强制违约和理性违约。

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