东莞二手房过户后不能交税（东莞二手房过户后不能交税吗）

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本文目录一览：

• 1、房子过户后卖家不交税
• 2、东莞二手房个人所得税
• 3、二手房过完户多久交税

房子过户后卖家不交税

法律主观：房屋买卖这样过户： 买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、 转让合同 等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 房地产管理部门核查。 缴纳 契税 等 二手房交易 税费。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

法律分析：二手房买卖中各项手续都已经办好了，买家也已经搬进去新房子入住，但是在办理房产过户的时候，要求买家或卖家缴纳的税费，其中一方迟迟不肯缴纳导致逾期了。按日加收滞纳金最高处5倍罚款。

东莞二手房个人所得税

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5%缴纳。

2、在东莞，二手房交易需要缴纳的税费包括契税和个人所得税。契税 契税是指在房屋买卖过程中，根据房屋交易额向国家交纳的税费。在东莞，契税的税率为5%。

3、法律主观：二手房交易 如何缴纳 个人所得税 按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。

4、个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方因出售房屋而获得的收益需要缴纳的税费。在东莞，个人所得税的税率为20%，计算方法为出售房屋的收益乘以税率。个人所得税的缴纳方为卖方。

5、个人所得税的税率是交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，征 收条 件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。

6、个人所得税是指房屋卖方所得的收入所需要缴纳的税费。根据国家规定，房屋卖方在出售房屋后的5年内，如未再次购买房产，所得收入需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%。

二手房过完户多久交税

二手房都是先缴纳税费才能办理过户手续，因此二手房过户可以在过户之前交税，或者在过户当天交。二手房交易常见的税费包括营业税、契税、个人所得税、房屋产权登记费等，缴纳相关税费是二手房过户流程中的重要环节。

厦门地税局的规定是申报后30日内缴税，都是在规定的范围内，一般3-5天就可以交税过户了。

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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