二手房过户交房后漏水***（二手房过户收房后买家发现漏水）

本篇文章给大家谈谈二手房过户交房后漏水纠纷，以及二手房过户收房后买家发现漏水对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房漏水,可以起诉前房主吗过户没有一个月,打开顶后,发现以前就漏过...
• 2、购买二手房已过户后发现墙体漏水能要求撤销合同吗
• 3、房子卖了已过户,漏水还用负责吗

二手房漏水,可以***前房主吗过户没有一个月,打开顶后,发现以前就漏过...

1、二手房漏水可以追究前房主的责任，也可以追究中介的责任，因为中介卖房不能只顾赚钱，房子的质量也应该有保证。

2、告是能告，但未必能赢。从法律上来说，买家至少面对两个困难。一，如何证明漏水是在卖房前就存在，而不是后来才出现。二，如何证明是卖方故意隐瞒。约定的房价没有考虑到房屋的瑕疵问题。

3、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。

购买二手房已过户后发现墙体漏水能要求撤销合同吗

法律分析：购买二手房已过户后发现墙体漏水不可以撤销合同。因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力，撤销合同需要先注销房屋登记，第二就是法院判决撤销。

如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。

法律主观：一般在二手房漏水属于轻微瑕疵的情况下，是不能退的，但是卖方负有瑕疵修缮的责任。如果二手房漏水特别严重，经过修缮后仍然严重漏水，已经没办***常居住，可以要求其承担违约责任。

二手房签了合同未成交，房子外墙漏水，不可以解除合同。

如果是在房产过户完成后，才发现房屋漏水的，这时候已经无法取消交易了，如果要把房子退给房东，就需要重新进行过户手续，会面临高额的税费，而且可能会涉及到限售（对于有限售政策的城市），这时候就最好的办法就是寻求赔偿。

房子卖了已过户,漏水还用负责吗

法律分析：不论多久出现这样的情况，只要卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。

法律分析：由房屋的管理者承担责任。首先自己及略懂的朋友亲人现进行初步判断，预估出漏水可能牵扯到的几方责任人，最好事先说明谁的责任由谁出鉴定费。

房屋卖了已过户漏水还用负责。房屋卖了已过户漏水还用负责。买受人可以要求出卖人限期整改，赔偿整改期间的损失，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由出卖人承担违约赔偿。

法律主观：如果卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则房屋过户后，出卖人对漏水不承担责任。如果卖家没有事先告知，买受人也不知道房屋情，出卖人对房屋漏水是需要承担责任的。

不负责。一旦房子过户完成，漏水问题通常不再由卖方负责。过户是房屋所有权的转移，意味着买方成为新的合法房主。

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