二手房付了一半钱还没过户（二手房付了一半钱还没过户怎么办）

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本文目录一览：

• 1、买了一套二手房,签了合同付了1/3房款,尚未办过户,现上家反悔了,打官司...
• 2、买的二手房没过户,先付给他一部分钱,我在替房主还贷款的时候他有权利...
• 3、买卖二手房只是提交了一些资料,还没打税过户,就给了一半房款,这样安全...

买了一套二手房,签了合同付了1/3房款,尚未办过户,现上家反悔了,打官司...

不会赢，只能按合同规定给予你一定的补偿，我国的房子是以房产证为主要证明条件的，房产证户主不是你，你叫也没用，只能想着，让他怎么样多赔你点钱吧。

一般来说，交了定金的，根据《担保法》，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金。对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。

如果你想退房，就不能退房，因为合同已经签好了，卖家也不会退房，你应该在买房前检查一下房子的质量，合同可以证明你愿意接受房子。二手房交税有问题。如果你不想买，税就不能退了。

因此你所说的情形，你可以反悔，但是需要承担违约责任。

已签了房子买卖合同，还没过户，可以要回房子。我国是不动产物权登记制，公民间房屋买卖合同除用书面形式订立外，尚须在国家主管机关登记过户。只要是没过户，那么房屋的所有权人还没转移。

买的二手房没过户,先付给他一部分钱,我在替房主还贷款的时候他有权利...

1、你也起诉房东呀，***他归还你的首付款及贷款和利息。所有的手续你都有，又有公证书你还怕什么，就是耽误你的时间了。再问你一句，你不觉得亏吗？按你的意思，你替房东还银行贷款，也就是你还帮他还利息了，对吧。

2、一般情况下，在二手房交易中，买家会首先支付一定的首付款，剩余的房款部分则由买卖双方商定何时支付。如果卖家有贷款需求，则通常是在过户前，由买方先将房款支付给卖方，卖方再将房款用于偿还贷款。

3、一般都不建议买方帮房东还款，毕竟涉及到买方的安全，虽然这样的情况较少，但是不怕一万就怕万一，这些事情是不能完全把控的，的方法就是让房东自行处理。

4、肯定不行。你拿到产权证都没有用，因为产权归属人还是原业主。他可以挂失，立刻就能补办一个新的。你可以交一个预订金，记住是预订金，这个钱是可以退的。但是绝对不能先交这么多钱给他，因为没有保障。

5、一般来说都是要先给房东全款然后拿到三证后去办贷款按揭的。

6、合同上要注明此笔钱作为首付款付给原业主。也就是接下来的首付款可以减去此部分金额 赎契交钱的时候一定要和原业主一起去银行，并且留好字据，说明“已经付了xx钱，作为购买xxx的首付款”。

买卖二手房只是提交了一些资料,还没打税过户,就给了一半房款,这样安全...

1、安全。只要房产交易中心成功受理收件，付一半房款是正常的。只要接下来双方按时打税单交税，并完成接下来的过户手续，不会有什么风险的。

2、不跟你过户是正常的，因为他没有拿到全款。因为你找了中介，所以你最好处理和他们的关系。因为这样的房子，最怕的就是业主一房两卖，到时候你钱财两空是最大的问题。

3、至少要把房产证抵押给你，同时签署相关的正式购房合同，并且去公证处公证是房主把房产证自愿抵押给你的。

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