二手房过户后前房东债务（二手房有***,但是已过户到我名下）

本篇文章给大家谈谈二手房过户后前房东债务，以及二手房有纠纷,但是已过户到我名下对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房拿了房产证,原房主有债务纠纷会封房子吗?
• 2、我买二手房己经过户.前房东有债务纠纷和我有关系吗
• 3、付款买房房东欠债又把房过户债主哪个优先
• 4、我买的二手房,我不知道房东还欠原房主的钱怎么办?
• 5、房子过户后发现原房主有债务怎么办?
• 6、买二手房之前房东贷款没还清怎么办

二手房拿了房产证,原房主有债务***会封房子吗?

如果该房屋已经办理了过户登记，也就是将房屋已经变更登记在你名下，则你已经实际取得房屋所有权，即便原房主有债务***，也不会执行该房产。如果没有办理过户，则存在较大风险，建议立即办理。

如果是正常的买卖行为，那么跟你没有任何关系，如果原业主的债权人骚扰，可报警处理。如果是帮忙转移财产，而且原业主债权人或得了充足的证据，那么此房仍然会被查封，甚至是拍卖。因为房屋已经过户，产权转移。

按现行的法律规定，只要产权已过户到你的名下，那房子就是你的，任何人都没有权利把它收回，包括原房主。至于有人说原房主欠他钱和抵押什么的，他要找原房主解决，跟你没关系。他去法院告你根本就不会被受理。

你还不上不要紧，因为你爸是借款人。如逾期达到合同约定情形，银行会起诉要求立即还款，并就抵押的房产变卖、拍卖所得优先受偿。

你就可以过户住上自己的房子了，也可以直接和房主协商把房子退掉，让房主把钱退给你都可以，因为这些房子不能过户，属于房住的问题，房主违约的话他要年代赔偿金的。你是根本不用担心的，因为交易没有完成你不怕的。

我买二手房己经过户.前房东有债务***和我有关系吗

1、一般不会影响。但如果是该房产引起的，可能还会牵扯到房主。

2、你好，要区分不同情况。如果该房屋已经办理了过户登记，也就是将房屋已经变更登记在你名下，则你已经实际取得房屋所有权，即便原房主有债务***，也不会执行该房产。如果没有办理过户，则存在较大风险，建议立即办理。

3、只要当事人是善意购买，那么原房主是否有经济***，与当事人没有任何关系。如果原房主因为有经济***，而影响当事人过户的，当事人有权利***。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

付款买房房东欠债又把房过户债主哪个优先

房产没有抵押或房产没有被***查封、冻结，就可以正常过户，没有任何人有权能限制，过户有效；如果***申请查封房产，那就无法过户，过户无效。

今日就由小编为你解答一般来说，买房都是先付定金，然后办理。

如果是想全款购房就可以选择资金监管的。资金监管也要在房产局办理，买房者将购房的钱一次性打到监管账户里面 ，然后买卖双方达成协议，合同签订成功后那么可以完成交易了。这样的话接下来就可以去缴税等一系列工作了。

法律分析：如果房屋在过户之前没有被查封，那么就可以善意取得，已经过户的房子就属于你，不会被***强制执行。如果在在过户时已经被查封，就不能善意取得，买卖合同会被撤销。

这个肯定是属于买方的咯，因为在买卖时必须要按正规手续办理，所以买方手续齐全在法律意义上就是他的，而抵押的一方肯定是占有房子，但没有过户手续，这个事他们会有的纠缠了，你还是赶紧消失吧。

如果是帮忙转移财产，而且原业主债权人或得了充足的证据，那么此房仍然会被查封，甚至是拍卖。 因为房屋已经过户，产权转移。 虽然开放商和原来的房主有债务关系，但是由于你不知道其中的情况，所以这里适用善意取得。

我买的二手房,我不知道房东还欠原房主的钱怎么办?

如果是正常的买卖行为，那么跟你没有任何关系，如果原业主的债权人骚扰，可报警处理。如果是帮忙转移财产，而且原业主债权人或得了充足的证据，那么此房仍然会被查封，甚至是拍卖。因为房屋已经过户，产权转移。

由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销 房屋抵押 登记，使房屋能够正常过户交易。

别理他，让他找房东去。如果你买房时并不知情则构成善意取得，在法律上是能够获得保护的。

房子过户后发现原房主有债务怎么办?

法律分析：如果房屋在过户之前没有被查封，那么就可以善意取得，已经过户的房子就属于你，不会被***强制执行。如果在在过户时已经被查封，就不能善意取得，买卖合同会被撤销。

法律分析：原房主有债务属于权属有争议的情况，一般是不能转让过户的。

如果是正常的买卖行为，那么跟你没有任何关系，如果原业主的债权人骚扰，可报警处理。如果是帮忙转移财产，而且原业主债权人或得了充足的证据，那么此房仍然会被查封，甚至是拍卖。因为房屋已经过户，产权转移。

房子过户属于正常的买卖行为，原房主的债务与当事人没有任何关系。申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。

法律主观：房屋过户后出现***中介不存在违约情形的没有责任。中介具有提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任、未完成全部委托事项时的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。

买二手房之前房东贷款没还清怎么办

由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。

购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

买二手房房主有贷款怎么办 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

根据我国相关法律的规定，未还清贷款的二手房买卖流程要根据贷款是自己偿还还是客户的首付款偿还而有所区别。如果是卖方自己可以偿还，可以在房子过户前还清然后就可以办理房屋过户手续了。

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