杭州买二手房不过户怎么办（杭州二手房未满两年能过户吗）

今天给各位分享杭州买二手房不过户怎么办的知识，其中也会对杭州二手房未满两年能过户吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房买方拖延不过户怎么办
• 2、二手房过户流程是什么?二手房甲方不配合过户怎么办
• 3、买了一套二手房,房主却一直不肯过户,应该怎么办?
• 4、买二手房房东迟迟不肯过户咋办
• 5、买二手房房东拿了首付不过户怎么办?房贷记录多久能消除?

二手房买方拖延不过户怎么办

1、法律分析：可以协商约定过户期限。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。协商不成仍旧不愿意过户，卖家可以拿着买卖合同，起诉要求过户，在判决生效后申请强制执行。

2、法律分析：一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民法院提***讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向***申请强制执行，请求人民***强制买房办理过户手续。

3、法律分析：二手房买卖中订立合同时最好严谨些，将各项细则明确清楚。

4、卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，买方逾期不履行的需要承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房过户流程是什么?二手房甲方不配合过户怎么办

二手房房主不配合过户怎么办二手房房主不配合过户可***用三种方法，如：协商调解，按照合同约定处理，去******。

法律分析：二手房甲方不配合过户的，可以收集相关证据到***提***讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。此外，乙方也可以要求解除购房合同，甲方应当退还已付房款及利息，并赔偿损失。

协商调解：若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

法律主观：二手房卖方不配合过户，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到***提***讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

二手房房主不配合过户怎么办 二手房房主不配合过户可***用三种方法，如：协商调解，按照合同约定处理，去******。

买了一套二手房,房主却一直不肯过户,应该怎么办?

协商调解：若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

如果您已经与卖方协商无果并且法律上有证据证明您已经支付了购买房屋的全部或者部分资金，那么您可以向***提***讼请求房产过户并要求解决此争议。

贷款买二手房，贷款审批后，房东不肯过户，怎么办 可以根据购房合同进行。建议联系可靠地中介单位购买二手房，避免不必要的。

买二手房房东迟迟不肯过户咋办

法律分析：如果房主不给过户，可以请求对方履行；可以直接解除合同，要求房主承担违约责任并赔偿损失；可以向人民***申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

法律主观：买二手房不给过户需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。

与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。

买二手房房东拿了首付不过户怎么办?房贷记录多久能消除?

贷款逾期后想从个人征信上清除征信逾期记录需要等5年，只需上了征信是没办法提早消除的，因此友情提醒，一定要一次性还清，不必贷款逾期。

银行解压一般4天之内都办理好的，解压完之后就可以去过户了。而且一般在成交之后，房东的房产证土地证都会由第三方中介保管，没有房产证，房东也不能再卖房，即使再次办理房产证也需要一年的时间。

你所说的买的二手房定金和首付都付了，但是房东不配合过户，这种情况如果是通过中介购买的，那么先和中介公司联系，让中介进行沟通协调。如果是个人私下购买的，只要签订了合同付了定金和首付。房东不配合过户可以走法律程序。

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