二手房己过户无效合同（房屋买卖合同无效己过户的）

今天给各位分享二手房己过户无效合同的知识，其中也会对房屋买卖合同无效己过户的进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、5种二手房交易合同无效还不赶紧看过来
• 2、房屋买卖合同无效的五种情形
• 3、二手房过户后买卖合同还有用吗?
• 4、...户主配偶起诉我说,,不知情,合同无效,要我退房。合理吗?

5种二手房交易合同无效还不赶紧看过来

法律主观：二手房买卖合同无效的情况有哪些（一）非房屋产权人出卖他人房屋的有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。

产权有争议的房屋产权问题是二手房交易过程中购房者常见的问题，主要有两个表现方面：一是卖方非产权人；二是未经全部房屋共有人同意。

法律主观：房屋 买卖合同 无效的情形主体不适格签订的合同《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的 民事法律行为 无效。

房屋买卖合同无效的五种情形

法律主观：房屋 买卖合同 无效的情形主体不适格签订的合同《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的 民事法律行为 无效。

经总结，房屋买卖合同被判无效的的情形主要有： 房地产分离出卖，合同无效。现虽然土地使用权证，房屋所有权证变为不动产证，但在没有变更前，这两证是不可以分开转让的。 产权未登记过户，合同有可能无效。

特殊产权类型的房屋一些特殊产权类型的房屋是禁止上市交易或者交易有限制的，这种情况下的买卖合同多属于无效范围。常见的有：承租公房、农村集体土地上的房屋（小产权房）、部分产权的房改房、经济适用房、两限房等。

归纳起来，主要有以下七种： 1房地产分离出卖， 合同无效 。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的 土地使用权 也必须同时转让。

房屋买卖合同无效的几种情形 房屋买卖合同无效的情形 法律法规：《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定。

二手房过户后买卖合同还有用吗?

1、法律主观：建议保留。二手房拿到房产证后，买卖合同一般没有用途了，但最好保存一段期间。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2、法律主观：建议保留。 二手房 拿到 房产证 后， 买卖合同 一般没有用途了，但最好保存一段期间。

3、法律主观：二手房买卖后合同还有用。房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者***的依据。

4、建议保留。二手房拿到房产证后，买卖合同一般没有用途了，但最好保存一段期间。

5、法律主观：房子只有购房协议不能办理过户手续。过户需要提供双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等材料，只有购房协议的房子存在没有产权证明的障碍，不能办理过户登记。

...户主配偶***我说,,不知情,合同无效,要我退房。合理吗?

如果你真的要解除合同，可以主张你老婆无权代理，无权代理的合同，效力待定，你拒绝追认即可。建议你和搞清楚，对方是不是真的想租，租期是多长、租金是多少。

不可以，签订的合同是否有效，取决于是否到一方以欺诈、胁迫的手段订立合同或者损害国家利益。根据相关法律法规，合同签订有效必须建立在双方意见一致不违反法律的基础上。

如果是在你不知情情况下他是属于违法犯罪。你是可以***买卖合同无效的要回房子。毕竟房产证名字是你而不是你母亲。因为在得不到你本人的同意情况下起的合同签字都是无效的。首先你需要去******这个事情。

原则来说，应该退房，并向***申请强制执行卖房财产，以便于偿还购房款。

一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民***不予支持。

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