南大河源二手房房价（河源市整栋二手房）

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本文目录一览：

• 1、河源二手两层半的二手房三十五万首付要多少?可不可做按揭?
• 2、河源紫金县买一套已满5年的二手房手续费需要多少?
• 3、河源二手房房产税是多少

河源二手两层半的二手房三十五万首付要多少?可不可做按揭?

二手房首付=房子成交金额-批贷金额。是否可以做按揭需要确认该房产是否获得银行支持，可以直接联系贷款银行确认。

如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为55%。

举例来说，如果一套二手房的总价为100万元，最低首付比例为30%，那么首付金额就是30万元。但是，如果贷款人的资质不佳，银行可能会要求提高首付比例，比如提高到40%，那么首付金额就需要40万元。

这个很简单，若是第一套购房，按评估值30%，第二套60%，这样算下来，首付=卖价-贷款额 （贷款额=70%X评估值） 所以你的首付（按30%算）=35-16=14 首付里面含有7万的差价这个要给卖家。

河源紫金县买一套已满5年的二手房手续费需要多少?

契税总房价的1% ， 综合税总房价的88% ，营业税总房价的575% 。工本费120元。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米。印花税：房款的0.05%。营业税：差价*5%，房产证未满5年的。

收费标准：（一）二手房过户交易手续费：交易双方各50%住宅：存量住房6元、平方米；非住宅：10元、平方米。

买一套50万满五唯一的二手房，过户费大概需要5000-20000元。买二手房时，涉及到的税费主要有：增值税、个税、契税，其中增值税和个税都是可以免交的，契税是必须要交的。

如果房子不是业主的唯一住房，你需要交的过户费时1%契税+1%个税+80元工本费。因为你买的是70平的房子，不管首套房还是二套房，契税都是1%。房子已经满5年了，所以增值税可以免征。

河源二手房房产税是多少

过户费用：（1）契税：90平方米以下购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。

购买90平以上房产的（不住房）2 商业房或公司产权：3%。城市维护建设税：营业税的7%。教育费附加：营业税的3%。

一般来说，个人所得税的税率在20%~30%之间。需要注意的是，对于满两年的二手房，个人所得税的税率会有所优惠。具体来说，如果出售房产的时间距离购买房产的时间超过两年，那么个人所得税的税率会从20%降至10%。

卖方需要承担的二手房房产税：营业税及附加税：如果居住已经满一年，就可以到现相关部门申请减免该项费用。如果居住时间不够一年，需要交纳总金额的85%。土地增值税：如果居住已经满一年，同样可以申请减免。

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