二手房未办过户先硬装修（二手房未过户买方私自装修）

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本文目录一览：

• 1、二手房没过户可以装修了吗
• 2、买二手房房主因为一些原因不能办理过户,但是可以先住进去。我们想先装修...
• 3、买二手房房子还没有过户可以先装修吗

二手房没过户可以装修了吗

1、在我国，物权法 规定房屋的物权转移应当以合同约定的交付时间为准，而不是过户时间。因此，在签订买卖协议时，双方可以约定在交付时间之前或之后进行装修。同时，加入约定不得破坏承重墙等条款可以增强卖家的保障。

2、二手房未过户不可以提前装修。没过户业主不会交房，不交房无法装修。

3、不可以。过户办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

4、如果是二手房已经交付了房款，没有过户也是可以一边办理过户一边装修的。这样可以节省时间，可以尽快装修好房子尽快入住。

5、可以的，不过要和原房子主人协商，在他同意的情况下可以提前装修。

买二手房房主因为一些原因不能办理过户,但是可以先住进去。我们想先装修...

1、买二手房，真正成为自己的房，那是过户签字日起。如果与二手房房主有协议，在未办理过户前，可以的话，可以搬些东西进入，但法律上不承认是你的房。

2、不违法，你们把这些约定都写到合同里，你情我愿的事情，我有个客户就是吧要买的房子装修好住了一个多月了才和老业主办理的缴税、过户手续。

3、真的想买首先要了解不能过户的原因。如果有查封，抵押或手续不全造成的不能过户，一定不要买。如果是政策原因暂时不能过户，那就立下协议，说明将来不能办理过户手续时对方应该承担相应的责任，给自己一个保障。

4、如果你们原本合同里没特别约定的，又不影响你居住，而且你愿意对方进去装修的，你也可以同意对方先进去装修，然后再过户前给全款。

5、两个办法：第一，公证。先把房子公证过来，双方约定好了办理过户的时间期限，即使不过户，房子也是你的。这样风险能小一些，对房主也是一个约束。第二，通过律师签合同须有第三方担保。

6、购房者要警惕特殊性质的二手房，未满5年的经济适用房、小产权房、法拍房等，这些房子由于其特殊性容易受到交易的限制。

买二手房房子还没有过户可以先装修吗

二手房未过户不可以提前装修。没过户业主不会交房，不交房无法装修。

可以的，不过要和原房子主人协商，在他同意的情况下可以提前装修。

不可以。过户办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

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