茂名50万以下二手房房价（茂名市二手房平均价多少钱）

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本文目录一览：

• 1、买一套50万的二手房要交多少税,满二?
• 2、广东茂名市的房价是多少?
• 3、一套50万的房子过户要多少钱

买一套50万的二手房要交多少税,满二?

印花税：房款的0.05％。交易费：3元／平方米。营业税：全额的56％（普通房满2年减免）。个人所得税：房款的1％（普通房满五年减免）。

根据国家政策规定，满二的二手房交易需要缴纳契税、个人所得税和房产税。其中，契税按照房屋总价的5%收取，个人所得税按照房屋总价的1%收取，房产税按照房屋评估价值的0.5%收取。

增值税约为房屋售价的5%，满两年免交，原业主缴纳。个人所得税为房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。

最后，卖家需要缴纳的税费包括交易服务费和营业税等。其中，交易服务费按房屋面积计算，一般为3元/平方米；营业税为房屋总价的6%，个人所得税为房屋总价的1%。

广东茂名市的房价是多少?

1、红树湾目前房价为：6500元/_。红树湾位于电白茂名电白水东湾新城高地街道滨湾路8号（恒大外滩旁），物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为毛坯，规划面积26000_，建筑面积93000_。

2、碧桂园凤凰湾城市花园目前房价为：5000元/_。碧桂园凤凰湾城市花园位于电白茂名·电白·水东湾跨海大桥旁，物业类型是住宅，别墅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯带装修，规划面积514666_，建筑面积1660000_。

3、阳光城文澜府目前房价为：6500元/_。阳光城文澜府位于信宜信宜市教育城东南侧600处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积70000_，建筑面积430000_。

4、信宜东汇城目前房价为：5500元/_。信宜东汇城位于信宜广东省信宜市迎宾大道南，物业类型是商业-商铺，房屋产权商业40年，装修情况为毛坯，规划面积46288_，建筑面积320000_。

5、绿地四季印象目前房价为：6500元/_。绿地四季印象位于电白茂名市电白区潘州大道88号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积129939_，建筑面积427090_。

一套50万的房子过户要多少钱

非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

法律分析：房子过户费用如下：契税：成交价格的5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

首先，如果是普通住宅，面积在90平米以下（含90平米），契税为房屋总价的1%，即50万*1%=5000元；面积在90平米以上，契税为房屋总价的5%，即50万*5%=7500元。

法律分析：一般情况下，如果购买了一套50万的房子，过户费用大概在20000元左右，具体的费用并不是固定的。

元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

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