二手房未过户可以住吗（买的二手房没过户能再卖吗）

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本文目录一览：

• 1、买了二手房,交了首付,没给过户,我们住着房子,该搬出来不?
• 2、买房定金交了还没过户,原业主还要进去住,合法吗
• 3、二手房子现款交款后可以强行入住吗?
• 4、二手房未过户提前入住

买了二手房,交了首付,没给过户,我们住着房子,该搬出来不?

1、你这属于房主反悔，你可以按合同规定让房主赔偿违约金。

2、根据您提供的信息，如果您已经购买了二手房并支付了首付款，但银行贷款尚未批准，您通常需要等到银行贷款批准并完成房屋过户手续后才能要求业主搬走。在银行贷款批准之前，您还不是该房屋的合法所有者，因此无法要求业主搬走。

3、如果说责任的话，应该是在房东这边应该是要付大部分责任，至于中介只是起到一个居间作用。当时签协议中介应该会把关这一块的。要确切的了解房东那边是因为什么原因不能过户。

4、即使过完户，只要未签字的产权人追究起来，也只能退房。在过户时，必须要房产证上所有产权人到场签字，即使有人来不了，也要有授权书，委托他人来签字。

5、另一个办法是 ，从4月份开始 ，房子租金归你收取 ，【如果你可以不急于要住房子 】 ，看看你能接受哪一个方案 ，所有原因都是原房主造成的 ，你没有任何责任 。有多少违约金都是房主去赔偿 。

6、这个很难办，看一下合同，如果条款对你有利的话就打官司，换个房子。如果条款没有约定就只能拖着，然后等过完户了你再收拾他，他多久没去过户，你就多久不去办抵押，中介要配合。这是后手啊。

买房定金交了还没过户,原业主还要进去住,合法吗

你仅仅是交了定金签了合同，并没有交房款办理房产证过户，那栋房目前还是房主的，房主回去住是很正常的。

如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。

通常在交付全款后履行过户手续或者进行房屋交接。如果对方提出要马上进去装修，你可以在合同里约定付全款。这个他也不用怕你，你跑得掉，房子跑不掉的。

二手房子现款交款后可以强行入住吗?

首先肯定的是，付完首付，还不能住，因为这个阶段，房子还没有真正属于你。如果是买的二手房，需要等批贷款，卖家收到尾款，双方物业交接，都没有问题，就可以拿钥匙，乔迁新居。

如果你们买卖房产没有登记，那买卖合同无效。如果你们 买卖房产登记了，买方强行 入住没有问题。款项方面的 纠纷，可以后续打官司解决。

二手房已经过户了也不能百分之百的放心按道理说，二手房过户之后，就有了法律的认可，是可以百分之百放心的事情。但是，现实中并没有什么事情可以百分之百放心的。因为，总有一些意想不到的情况会出现。

不可以。开发商不交房强行入住不构成犯罪。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

可以**。如果已经是法拍房的合法所有人，那么可以强行进入。但是需要先进行房产过户手续，并获得法院出具的确认书、裁定书或解封通知书，才能合法拥有该房产的所有权。在此之前，未经房主同意，任何人不得强行进入。

二手房未过户提前入住

法律分析：可以，但不支持。卖家与买家可以协商，如果合同里没有注明提前交房导致买家不积极配合后续的合约办理卖家会很被动，如内果要提前交房最好在合容同里备注，或者签补充协议再交房。

你好。法律分析：房子没过户不建议给买家住。如果已经过户，那么就把水、电、燃气、供暖、物业等费用结清让买方入住也无妨。如果没有过户那么就要等等了。看看银行的贷款审批到什么程度了。

你也可以同意对方先进去装修，然后再过户前给全款。

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