二手房水电过户后转租（二手房的水电怎么过户 不过户还可以用吗）

本篇文章给大家谈谈二手房水电过户后转租，以及二手房的水电怎么过户 不过户还可以用吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房中介转租是否有效
• 2、购买了带租约的二手房,交房时转租协议要怎么签?
• 3、房子过户后水电燃气该怎么过户
• 4、二手房过户后水电煤气如何过户?怎么办理?
• 5、第二房东转租怎么收取水电费合理
• 6、买的二手房水电过户怎么办

二手房中介转租是否有效

法律分析：合法，但是需要经过出租人的同意。若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。

法律分析：可以，房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

是有效的。买卖居间合同”合同是有法律效力的，合同的当事人具备完全民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗的有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。

法律分析：如果房东和中介是租赁合同关系，然后中介把房子转租给你，这种情况下，如果，房东和中介的合同中约定允许转租的话，那么，你和中介的租赁合同就是合法有效的，得到法律的保护，房东不能收回房子。

转租合同满足法律关于生效民事行为的条件就可以生效。但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除合同。

购买了带租约的二手房,交房时转租协议要怎么签?

转租需要房主的同意。在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。尽量***用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

转租不需要房东签合同。如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字等等。

你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

房子过户后水电燃气该怎么过户

1、法律分析：水过户：在居住当地的水业公司进行过户办理。需要带上房产证和身份证（原件和复印件），如果需要办理银行自动扣水分的话，还需要带上***，或者是存折，不用原房主的任何资料。

2、水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需携带房产证原件及复印件、房产所有人身份证原件及复印件，如需办理银行代扣水费业务，还需携带***/存折，不需要原始房主的信息。

3、天然气过户：住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。

二手房过户后水电煤气如何过户?怎么办理?

在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带***/存折，不需要原房主的资料。

购买二手房后需要办理交接，物业、水电煤都需要交接，为了以后使用方便，需要过户或更名。

结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

电过户：需要带上房产证和身份证（复印件和原件），到当地电力公司办理电过户手续。更换名字之后，下次缴纳电费时就会是你的名字，然后可以带上单子去银行办理代扣，不用原房主的资料。

第二房东转租怎么收取水电费合理

房屋租赁水电费怎么收取 租房子水电费是按照实际使用的水电费来计算的。具体是在签订租房合同时有双方约定的。 根据《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

如果是房东翻倍收取你的水电费，私人出租房是整幢装一个总电表、水表，阶梯价收费，可到供水公司、供电公司查询，还有通道楼梯灯、损耗，故，只要不太离普，都合理。

二房东在租店铺合同上抬高电费，是违法的。可以拨打电力局电话进行投诉举报。法律分析二房东在租店铺合同上抬高电费肯定是违法的，建议拿好相关证据和材料可以告他的，保护自己的合法权益。

首先，各地的水电费收费标准是不一样的，你在租房前先上网查清楚水电费的单价，做到心中有数，再和房东谈租金才不会被坑。比如我们这边的电费第一档是每度0.58元。

同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

如果发现物业/户主代收电费加价，建议您保存交费凭证，向物价主管部门市场监管局反映，您可以拨打12315消费者举报热线，市场监管局依法进行处理。

买的二手房水电过户怎么办

结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带***/存折，不需要原房主的资料。

携带过户双方身份证、上月水费通知单、房产证复印件。如原用户是存折交费户，需带好存折。（2）如有欠款，应先补交欠款。

水过户。双方带上新房产证的原件、复印件、房产所有人的身份证等材料去自来水公司办理。电过户。买方带上新办理的房产证和身份证去供电局办理即可。气过户。

法律主观：二手房办理过户的流程如下：买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

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