二手房过户时未交房（二手房过户未交房发生火灾装修全部毁坏）

本篇文章给大家谈谈二手房过户时未交房，以及二手房过户未交房发生火灾装修全部毁坏对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买二手房付完首付款,房子已过户,但是房东不交房怎么办?
• 2、二手房已过户未交房,怎么办
• 3、房子过户了房东没有交房,非要等银行放款才交房,如果买家直接换锁是违法...
• 4、二手房已过户但未交房物业费算谁的
• 5、房子没交房可以过户给别人吗?
• 6、二手房过户后不交房怎么办

买二手房付完首付款,房子已过户,但是房东不交房怎么办?

1、如果你们的房子手续全都办完了。房产证也是你的名字。那房东就应该。把房子交出来。但是你们在卖房子的时候。在交房时候的交易口头上的交易。如果没。房东不交房。可以找派出所。

2、只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。

3、合同上会约定交房时间，如果约定的是过完户交房，可以让中介沟通，尽早搬出。但不要催逼太紧或言辞过激，防止业主破坏房屋装修等等，引起后续各种麻烦。如果约定是放款交房，只有等到银行贷款放款给业主后，才可以要求业主腾房。

4、过户不交房怎么办 按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。上方协商后不能解决的，可以起诉，要求履行合同并赔偿损失。

5、你可以向法院***要求房东过户。如有需要可以与我助理联系13661982247，预约时间来事务所面谈。以上意见，仅供参考。

二手房已过户未交房,怎么办

1、楼下说的很清楚了，你可以选择。报警，说有人私闯民宅打官司，把房东告到***，要求对方交出房产。中介是连带责任，需要赔偿。问清不交房的原因，是不是想多拿房租。如果是出点钱赶紧处理的了。

2、如果你们的房子手续全都办完了。房产证也是你的名字。那房东就应该。把房子交出来。但是你们在卖房子的时候。在交房时候的交易口头上的交易。如果没。房东不交房。可以找派出所。

3、二手房过完户不交房怎么办？二手房已经过完户了，如果你也已经交完了购房款的话，他不交房你可以***到***将他赶出房屋。

房子过户了房东没有交房,非要等银行放款才交房,如果买家直接换锁是违法...

1、按照合同约定执行，如果合同约定银行放款后交房，那么买家这样做是不可取的。建议双方协商解决。

2、二手房过户后交房的时间是由双方约定的，一般在主款付完后就可以交房了（一般就是收到全款交房）。

3、看来卖方已经将房屋交付给买方了，这种情况下，如果双方没有特别约定，那么买方是有权更换门锁的，至于买方所欠尾款，卖方可以根据合同的约定，要求买方承担违约责任，协商不成的，卖方可以向******。

4、过户后就可以交房了，因为这个房子本质上就已经属于过户后的这个人，所以过完户就要按照规定的日期交房。

5、房东这个要求不过分吧，毕竟人家尾款还没有拿到手。就是买一手房，也是银行贷款下来后，才会给你交房，给钥匙的啊。

6、中介不退押金你也可以直接找中介，总之，没有你同意私自换锁是违法的，因为哪怕房子过户了，房子里面的东西也还是你的，对方没有在你同意交接的情况下换锁是侵犯你的权益。

二手房已过户但未交房物业费算谁的

您好！如果物业费没交的是因为过户到您名下之后所发生的费用，当然和您有关系。物业***原房东属于被告主体错误，原来的房东提出异议，物业核实后发现告错了会变更被告。

一般情况下，以二手房交易合同的签约月为界，之前的物业费由前业主结清，之后的物业费由新业主支付。不过这个事没有强制规定，双方新老业主可以协商解决。物业费不过是几百元的事，双方商量着来就是了。

由前业主承担，物业公司可以继续***前业主欠物业费。转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。

房子没交房可以过户给别人吗?

法律分析：没交房的房子如果没有房产证就没有办法办理房屋过户手续的。房子过户需要的手续：买卖双方签订买卖合同。接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。

法律主观：房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了 买卖合同 ，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做 二手房交易 ，但是买卖 合同生效 。依法成立的合同，自成立时生效。

法律分析：可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件：买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。直接和买方去售楼部那里更名就可以。这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。

二手房过户后不交房怎么办

如果你们的房子手续全都办完了。房产证也是你的名字。那房东就应该。把房子交出来。但是你们在卖房子的时候。在交房时候的交易口头上的交易。如果没。房东不交房。可以找派出所。

只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。

不肯交房，可以***到***，由***强制腾房。

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