二手房过户要之前离婚协议（二手房过户要之前离婚协议书吗）

本篇文章给大家谈谈二手房过户要之前离婚协议，以及二手房过户要之前离婚协议书吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房过户需要离婚协议书吗
• 2、离婚房产过户需要什么手续和费用
• 3、二手房过户都需要哪些材料避免白跑一趟
• 4、二手房过户为什么还要离婚证
• 5、离婚后买二手房过户需要哪些手续
• 6、二手房过户需要材料

二手房过户需要离婚协议书吗

1、离婚协议：离异人士买房，需要离婚协议，因为离婚协议一般都会写明财产分割，如果是走诉讼离婚的，也得提供判决书等材料。集体户口：集体户的户主是单位，集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。

2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。双方离婚协议书和当地法院判决书原件。

3、二手房过户买卖，买方需要带的资料有：新产权人到场。

4、法律主观： 离婚 后 房产过户 办理流程 离婚房产 过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理 离婚析产 登记。

离婚房产过户需要什么手续和费用

1、离婚房产过户需要双方拿着身份证、房屋产权证、离婚证、离婚协议书、登记申请书等材料，到房屋登记机构申请房屋所有权变更登记。离婚房产过户费用各地标准不一，应当具体情况具体分析。

2、离婚房屋过户手续费：税类：①契税按产价2%；②印花5元。费类：①登记费80元；②交易手续费2%（按产价）；③工本费20元。

3、手续：准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证 、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。

二手房过户都需要哪些材料避免白跑一趟

法律主观：办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

身份证：必须是二代证暂住证对于在非户籍地买房的人来说，暂住证也是必须的，而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。户口簿户口簿是户籍状况的证明，必须带上。

办理二手房买卖流程需要提交的材料：登记申请书原件（受理窗口提供）。申请人身份证明。房屋所有权证原件。网上签约的北京市存量房买卖合同原件。

法律分析：需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

二手房过户的流程面签买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。

房产过户过户材料需要准备的有：若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。

二手房过户为什么还要离婚证

法律分析：根据我国相关的法律规定，如果原来房子是夫妻共有财产，因为离婚，房子给了另一方，这样的情况办理过户，就需要离婚证明。还有也是已经离婚的，但房子没有过户，得到房屋的一方把房子卖了，这样也需要离婚证明。

房产过户是因为家庭为单位来办理的所以要带离婚证。如果结婚，爱人名下有房产买房子的时候就要按照二套房政策走，如果离婚了，就可以按照首套房走，所以证件是必须要有的。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

法律主观：买卖二手房仅凭购房合同不能交易，还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。

身份证、暂住证（外地人口）；户口本；婚姻证明，如结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明等。婚姻状况也会在户口本中体现，如果户口本上登记为离异状态，则为了材料的完成性，一般办理过户手续时会要求提供离婚证明。

法律分析：房产过户不需要离婚证。房屋是否可以过户跟是否有离婚证没有关系。

离婚后买二手房过户需要哪些手续

1、法律主观：具体程序是：买卖双方签订房屋买卖合同；评估房产；向房地产管理部门提出过户申请；房地产管理部门核查；缴纳契税等交易税费；房地产管理部门核发新的房屋产权证。

2、离婚二手房过户需要提交的材料有：身份证、离婚证、户口本、房屋转移登记申请表、二手房买卖合同、房款***、初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图等。

3、二）、费类：登记费80.00元；交易手续费百分之二（按产价）；工本费00元。

二手房过户需要材料

法律分析：二手房过户需要的资料主要有房屋所有权证书、房屋买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件以及在收件窗口领取的房屋所有权登记申请书等等，这些是核心材料，房屋的性质不同，状态不同，需要的材料也不同。

法律分析： 房产交易权属登记申请表、《房屋买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套。

二手房过户需要的材料如下：买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

法律分析：需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

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