二手房是单位房不过户吗（买二手房单位房能买吗）

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本文目录一览：

• 1、公房二手房可以买卖过户吗
• 2、我买二手房(卖家是单位福利分房)6年了,房款已经付清,一直未办理过户手续...
• 3、二手房不过户可以吗

公房二手房可以买卖过户吗

公房可以买卖过户。根据国家有关规定，公房的转让、出租等需要符合以下几个条件：具有合法的产权：公房的产权属于国家或集体，只有在***或单位的授权下，持有合法产权证明的个人或单位才能享有公房的使用权。

公房二手房可以买卖过户。公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。

如果这里的“过户”是指上市交易转让，那么是不可以的。公有住房，承租人只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此不能过户转让。

我买二手房(卖家是单位***分房)6年了,房款已经付清,一直未办理过户手续...

如果你做了公证，那这个房子法律意义上就是你的了。如果没有办过户手续，房产部门的备案上户主仍然是人家的。

二手房房款己付清但没有签合同也未过户，房产权属于卖家的。

所以建议还是要尽早办理房屋所有权证书。你所说的如果是小产权房的话，是不能上市交易的，所以您可能拿不到房屋所有权证书。

二手房不过户可以吗

二手房买卖必须办理过户登记手续。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。二手房买卖不过户的风险：为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。

法律分析：购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险：（1）一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。（2）有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。

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