二手房过户亲戚（二手房过户亲戚要签字吗）

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本文目录一览：

• 1、房子过户给亲戚算卖房吗
• 2、亲戚过户房子需要多少钱费用
• 3、二手房过户可以送亲属代理办理吗
• 4、二手房直系亲属交易
• 5、不满两年的二手房,亲属之间过户,能否按照购买价格转让,税率是多少...
• 6、亲戚的二手房卖给我,不通过中介怎么办理过户?需要哪些费用?

房子过户给亲戚算卖房吗

1、算的。签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。

2、会有影响：因为房本上写的是你的名字，所以算是你名下的一套房。如果你所在的城市不限购，则你再买房时不受影响；如果限购，则你名下已经有一套房，再买算作二套，首付和贷款可能都受影响。

3、算的，按正常的买卖算.非普通住宅65%的税费。不过也可以按赠予的，但是赠予后，短期内再进行交易的话，必须交纳20%的交易个税。普通住宅按买卖比较实惠，4%税收。赠予需要5%的税收。

4、是否算买卖，看你们选择过户的方式，可以选择买卖方式过户，需要签署买卖合同。也可选择赠与方式过户，需要签署赠与合同。税费依据住房性质，面积，过户方式，以及双方是否一套房等因素决定。

5、亲属之间房产过户可以低价卖 ，亲戚之间互相转让房子，也是要签订合约的。但最低也不能低过当地的指导价。指导价区别于市场成交价和评估价。指导价区别于市场成交价和评估价。

亲戚过户房子需要多少钱费用

1、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项 个人所得税 就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

2、直系亲属房屋过户费用新政策具体如下：契税。

3、直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

4、在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1%（房子满五年且是住宅免征。

5、一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。

6、买方承担。 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。房屋过户给子女什么方式最省钱我们都知道，房屋过户给子女属于直系亲属过户，虽然是家庭内部事项，但是涉及到产权的更换，就需要走流程缴纳一定的税费。

二手房过户可以送亲属代理办理吗

1、法律分析：二手房买卖亲属可以代理，需要出具相应的委托书，并进行委托公证。

2、法律分析：可以，需要受托人身份证原件及复印件，需要委托人的身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）。

3、法律主观：亲属可以代理实施二手房买卖。当事人委托亲属办理过户的应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及亲属的身份证明。

二手房直系亲属交易

1、法律分析：房产证满二年或五年的，买卖过户划算，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

2、法律主观：直系亲属房屋买卖可以贷款， 二手房交易 进行。

3、直系亲属房屋买卖流程：确定是否具有购房资格；签订二手房买卖合同，准备相应证件；有贷款的房子需要进行评估；出具评估报告后到携带所需证件到房管局面签；进行资金监管及贷款申请；缴纳税费、房屋过户。

不满两年的二手房,亲属之间过户,能否按照购买价格转让,税率是多少...

二手房没满两年要交3—5％的契税，20％的财产转让所得税；个人购买不足2年的住房按照5％的征收率全额缴纳营业税。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5％。

二手房不满2年交易要缴纳契税5%，个人所得税2%，增值税5%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的[_a***_]征收增值税。

未满两年的二手房交易还需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%。具体计算方法如下：个人所得税 = （房屋转让价格 - 房屋原购买价格 - 增值税 - 8万元）× 20%。其中，8万元是个人所得税的起征点。

买方需要缴纳契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。

亲戚的二手房卖给我,不通过中介怎么办理过户?需要哪些费用?

1、带着双方的户口本身份证结婚证。房产证带齐全。买卖双方夫妻都要到场。去房产局。

2、如果转让购买的非普通住房超过2年（含2年）的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5％营业税。

3、二手房免中介二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

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