中介二手房过户没合同（中介二手房过户没合同能过户吗）

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本文目录一览：

• 1、买卖双方没有签订合同能不能直接过户
• 2、将要过户二手房,但是原房东和租客没有合同,怕因“卖不破租赁”被坑...
• 3、急,买二手房直接过户没有和房主签合同行吗?
• 4、直接办理过户还需买卖合同吗
• 5、中介把我的二手房购房合同丢了,怎么办

买卖双方没有签订合同能不能直接过户

1、亲[亲亲]，很高兴为您解没有买卖合同，车辆不能过户，车辆过户需要进行买卖合同签订和过户手续办理。如果没有签订买卖合同，车辆的过户将是无效的。

2、房屋买卖时，双方没有签订合同的不能直接办理过户，过户时登记机构要求提供购房合同、购房发票、完税凭证、房屋权属证书、房屋权属登记申请书、买卖双方身份证件、户口本、婚姻证明等材料。

3、不能直接过户，财产转让可以通过赠与和买卖，买卖关系没有买卖合同，能不能直接过户。 没有房产证的房子是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户，会因为证件缺失被拒绝。

4、法律分析：二手房交易是可以不签合同的，双方正常过户和付款就可以了。

将要过户二手房,但是原房东和租客没有合同,怕因“卖不破租赁”被坑...

1、第二种方法，当时的转让协议无效，让原房主返还之前的购房款以及现值房产的差价。法律分析二手房签合同时，房东口头说没租赁合同，但过户后，存在租赁合同仍然有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2、根据《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。另外《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。

3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

4、买房人和原房东签订的房屋买卖协议书，虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中，但因租赁合同到还未到期，现仍为承租人实际占有，买卖房屋无法对抗租赁权，不能要求无过错的第三人租客腾房交付。

5、购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，需要买卖双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。

急,买二手房直接过户没有和房主签合同行吗?

1、法律分析：一般情况下，二手房直接过户还要签合同。因为签订房屋买卖合同后，可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。我国的民法典规定，依法成立的买卖合同，对当事人具有法律约束力。

2、理论上购买二手房直接过户，没有和房主签合同，是存在很大的风险，一般情况下，住房管理部门是无法审批通过过户申请，因为没有二手房交易合同，对于二手房交易的税费等无法明确金额，还涉及一些相关的产权情况。

3、购房合同是买卖双方权利义务分配的书面证据材料，你如果不签，以后一旦有问题，你是没有可依据的证据材料的，权利无法受到保障。契证只是证明你交了税，与能否取得房屋产权关系不大。

4、你只是没有和房东签订你们双方私下的买卖合同。这个合同跟房产局那边一点关系没有。现在已经递完件了。就没有问题了。交到国土局的合同只是一个形式合同，根本没多大意义。

5、二手房买卖时，如果双方直接去办理过户手续，用签订买卖合同。因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。

6、需要先签订一个书面的合同，然后带着证件去房管局办理，然后房管局会让你们再签订一份制式的合同。你们之前签的合同是为了保证你们在办理过户之前双方的权益，万一双方某一方违约，你们还有据可依。

直接办理过户还需买卖合同吗

法律分析：需要签订合同，但可以不是买卖合同。房产过户申请材料准备好都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律分析：房屋买卖过户需要提供买卖合同。因为在《不动产登记暂行条例实施细则》中有明确规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当提交买卖、互换、赠与合同。

法律分析：过户需要买卖合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。

车过户是需要合同的。具体如下：（1）机动车在进行交易的过程中，都是要签订车辆买卖合同的，一式两份，交易双方各持一份；（2）这份交易合同必须要由工商管理部门进行备案，才可以对车辆办理相应的变更手续。

不能直接过户，财产转让可以通过赠与和买卖，买卖关系没有买卖合同，能不能直接过户。 没有房产证的房子是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户，会因为证件缺失被拒绝。

中介把我的二手房购房合同丢了,怎么办

可以找原卖主协商，看看能否再补签一份。若有其他凭证或 证人 最好带上。法律客观：《 民法典 》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

法律分析：房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件进行复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。当事人还是会按照约定全面履行自己的义务。

可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房屋土地资源管理局。

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