杭州二手房过户新政策（杭州二手房交易流程过户及注意事项）

本篇文章给大家谈谈杭州二手房过户新政策，以及杭州二手房交易流程过户及注意事项对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、杭州二手房交易税费计算方法是什么?
• 2、请问现在杭州二手房交易税费新政策是怎样的?
• 3、请问杭州二手房交易税费规定是怎么样的?
• 4、杭州二手房过户费用要怎么计算?

杭州二手房交易税费计算方法是什么?

1、成交价＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价＊0．5％，房改房征收。

2、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

3、二手房税费之契税（买方支付）（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%（3）其他：成交价*3%。

请问现在杭州二手房交易税费新政策是怎样的?

1、买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。杭州政策指出，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。

4、您好，与此前的政策相比，首套房140平方米以下的住宅契税没有变化。区别在于非普通住宅（140平方米及以上）契税，由3%降至5%。二套房契税的调整力度较大。原本第二套改善型住房，一律按总价3%征收契税。

5、法律分析：二手房交易税费规定有不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分，区别不满两年的房产应交纳6的营业税而不满五年只需要交纳1%。

6、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

请问杭州二手房交易税费规定是怎么样的?

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

杭州二手房过户费用要怎么计算?

房屋转移登记费80元，买家缴纳。房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

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