二手房过户租户不搬家（二手房过户租户不搬家怎么处理）

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本文目录一览：

• 1、买二手房,有租户不愿意搬,我该怎么办
• 2、购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办?
• 3、买二手房过完户放完款了,但原房东还赖在房子里面不搬走,该怎么办?
• 4、房东卖房租户可以不搬吗

买二手房,有租户不愿意搬,我该怎么办

建议与原来的房主协商解决，租房合同未到期，即使原房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。\x0d\x0a如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

出现这种情况的话，最好的方法还是与房东与租户进行沟通，让房东与租户进行沟通。因为你买了二手房，租户是与房东***的，房子现在的所有权是你的，别人住在你的房子里，所以你也有权让租户搬走。

退双倍违约金。帮租户找到其他的房屋。带着前房主过来协商。等到房屋到期。找人去家里找住户麻烦。大哥房子都买了，你还差这么点时间，和租户好好说说，比较人家租房不容易。

合同没有到期租户不搬走怎么办合同没有到期租户不搬走，一般可以与之协商处理。当事人协商一致时，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办?

法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果协商不成功的，您可以***链家和原房东的。如果有中介一起***，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。

购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以要求强制执行。根据相关法律法规，执行人申请后，法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。

法律主观：买了房子房主不搬走可以依法***，追究违约责任。已经进行产权过户的，房子产权发生转移，现房屋所有权人可以根据买卖合同的约定要求房东及时搬走，超期可以依法***，经判决后拒不搬离的可以申请法院强制执行。

二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。

买二手房过完户放完款了,但原房东还赖在房子里面不搬走,该怎么办?

很简单呀，直接去******，或者是直接报警，让警察来驱逐他们呀，因为你现在已经过户完了，已经把钱都交完了，那么你才是这个房子的主人，他们没有权利赖在这个房子里面不走的。

法律分析二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果协商不成功的，您可以***链家和原房东的。如果有中介一起***，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。

购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以要求强制执行。根据相关法律法规，执行人申请后，法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。

房东卖房租户可以不搬吗

不违法。在租房期间，履行租房合同时，租客是可以按照合同不配合房东买房的，这时房东卖房是违反租房合同的。房东是指出租或出借房屋的人，租客对房主的称呼。负责租客的租金账单统计。

即使承租人不购买，在租赁期限内仍然可以承租该房屋。租房还没到期房东把房子卖了不需要重新签订合同。司法实践中一般认为当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对该受让人有效。

法律分析：在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。

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