汕尾海丰二手房能过户嘛（汕尾市海丰二手房）

今天给各位分享汕尾海丰二手房能过户嘛的知识，其中也会对汕尾市海丰二手房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房可以过户吗
• 2、二手房交完首付,能直接过户吗
• 3、广东省汕尾市海丰县二手房整栋68平方国土证过户希要多少钱

二手房可以过户吗

法律分析：二手房没有土地使用证一般不可以进行过户，理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。

法律主观：二手房可以过户。卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定，然后缴纳相关税费，办理房屋过户手续。

法律分析：二手房有房产证是可以办理过户手续的。

二手房可以过户，过户流程如下：准备材料。原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）；原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿；其他相关证明。

二手房交完首付,能直接过户吗

1、不是**，买方付完首付款后并不需要立即过户。在目前的二手房交易流程中，买方按揭贷款申请通过后，凭银行的通知书办理房屋过户手续，最后新的房产证抵押给银行后，银行直接发放贷款给卖方。

2、买方向卖方支付房屋首付款，银行审批之后就可以过户。具体需要买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋 产权过户 。

3、法律分析：可以。按揭中的房子，交了首付可以转让，这属于二手房交易。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）。

广东省汕尾市海丰县二手房整栋68平方国土证过户希要多少钱

1、印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5%个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

3、如果卖家持有满2年，过户免除营业税55%。如果卖家持有住房满五年，又是卖家家庭唯一住房，过户还可以免除1%个税，需要交纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，看买家情况，买家首次买房90平以下契税1%。

汕尾海丰二手房能过户嘛的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于汕尾市海丰二手房、汕尾海丰二手房能过户嘛的信息别忘了在本站进行查找喔。