二手房过户完不去办抵押（二手房过户后,买家不办理抵押按揭）

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本文目录一览：

• 1、二手房过完户拿到房本是去银行抵押吗
• 2、买家过户后不去办理抵押
• 3、...双方已过户,买方恶意拖延不去银行做抵押登记,以至银行不放款给我怎么...

二手房过完户拿到房本是去银行抵押吗

审批通过了（证明客户有贷款资格），然后去房管局过户，出了新房本，这时候房本拿到银行做抵押，需要7-15个工作日，然后银行放款至你的银行账户或放款至中介账户。

二手房交易后要把房产证交给银行吗？不用交给银行。如果贷款买房，银行会在房管部门加办一个他项权证，这个他项权证抵押到银行就可以，房产证还是房主持有。

在南京江宁购买二手房，完成过户后，一般来说并不需要将房产证原件交给银行。

二手房过户之后，我们要拿到房产证才能办理接下来抵押手续。一般房产证在过户的当天或者是第二天就能够领取了。不过如果我们是委托中介帮忙过户的话，一般7天左右的时间就能够拿到房产证。不同地方房产证领取时间不同。

房本只要加盖好抵押贷款的章以后就可以拿回来了。 如果您还是不放心，最稳妥的办法就是携带身份证、房产证、房屋买卖合同等证明材料到房产部门查档（也就是房产交易大厅），如果结果与房产证上的内容一致，就没有问题。

买家过户后不去办理抵押

法律分析：房子过户后买方不去银行办按揭，买方可以解除合同，追究买方的违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

法律分析：二手房过户后买方不去银行办按揭，买方可以解除合同，追究买方的违约责任。

法律分析：如果中介在明知没有审核通过就要求您去过户，而后买方不去办理抵押就直接起诉，双方同时***。如果中介告知过您，在过户是贷款是审核通过的，而买方单方不去办理抵押，可以先叫中介协助办理，实在不行就按照合同办理。

房子过户后买房不去办抵押怎么办 超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。

...双方已过户,买方恶意拖延不去银行做抵押登记,以至银行不放款给我怎么...

因是贷款，实际过户后的房产证（注明他项权利是被抵押）和其它权利证（给银行）；一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行，银行收到后，即放款（打入你的账户）。本次购房结束。

双方同时***。如果中介告知过您，在过户是贷款是审核通过的，而买方单方不去办理抵押，可以先叫中介协助办理，实在不行就按照合同办理。

如果是银行自身的原因，那么我们只能进行协商处理了，比如银行放款额度已经用完，这时候我们只有等待或者换一家银行。如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

但这种操作一般是申请不了房产按揭贷款的，只能以消费贷款或者经营性贷款的名义去向银行申请。如果你在申请贷款的过程当中不符合银行的条件而被拒绝，那只能由你们私自交易房产的双方承担损失。

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