珠海二手房过户手续（珠海二手房过户需要哪些材料）

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本文目录一览：

• 1、用于规划设计费用的贷款属于什么种类贷款,流动还是固定?
• 2、十余地实施二手房“带押过户”
• 3、二手房带押过户什么意思
• 4、重磅,深圳官宣推广二手房“带押过户”政策!办理流程来了

用于规划设计费用的贷款属于什么种类贷款,流动还是固定?

个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

土地开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。

固定资产贷款是银行对企业的固定资产投资发放的贷款。流动资金贷款是为满足生产经营者在生产经营过程中短期资金需求，保证生产经营活动正常进行而发放的贷款。

十余地实施二手房“带押过户”

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出：“深圳要稳定楼市，必须要将二手房市场稳定住，重新恢复二手房占主导的交易局面，所以出台了二手房‘带押过户’的政策。

近日，海南也宣布探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点，至此，据记者不完全统计已有10个城市加入“带押过户”阵营。

带押过户有哪些城市 目前已有广州、无锡、南京、、福州等地推行二手房“带押过户”模式。

目前已有广州、无锡、南京、苏州、济南、昆明、深圳、珠海、福州等地推行二手房“带押过户”模式。

二手房带押过户什么意思

1、带押过户是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新宽昌的住房贷款。

2、【释义】带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。“带押过户”省去了原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本，大大降低了二手房的交易难度。

3、所谓的“带押过户”，通俗来讲，指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。这被认为是进一步降低交易的风险和成本，盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃的重要创新政策。

4、房产带押过户是指二手房产在不解除抵押状态下过户并办理相关登记手续。房产“带押过户”是一种常见的房产交易方式，特别是在二手房市场中。这种交易方式通常会出现在房屋买卖合同中的附加条款中。

5、二手房带押过户是房东卖房-下家付款-房东偿还二手房剩余贷款和收款。在这种模式下，买卖双方各项登记一起完成，同时颁发新的不动产权证书和不动产登记证明。极大程度节约了买卖双方的时间成本。

重磅,深圳官宣推广二手房“带押过户”政策!办理流程来了

在买方一次性付款、买方的首付款超过卖方原欠款的情况下，如选择二手房“带押过户”模式，也可以适用“顺位抵押”“双预告登记”办理流程。

月5日，深圳市住房和建设局等六部门印发《深圳市推广二手房带押过户模式的工作方案》的通知。

带押过户流程如下：买卖双方就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意。买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议，确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息。

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