溧水二手房交易要求（溧水二手房房源）

本篇文章给大家谈谈溧水二手房交易要求，以及溧水二手房房源对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房交易需要准备什么材料
• 2、二手房买卖注意事项
• 3、南京二手房限售政策
• 4、买二手房过户需要什么证件
• 5、买二手房流程及注意事项

二手房交易需要准备什么材料

1、法律主观：二手房交易一般需要带房屋产权证书、当事人身份证明材料、二手房转让合同、户口本等必要证件。此外，签订完书面转让合同后，应在90日内持相关文件向房地产管理部门申请登记。

2、法律主观：具体需要提交的材料是： 其买方需要提交的材料： 若买方单身，需要携带 身份证 、户口本、房屋买卖交易的 契税 完税证明。

3、法律主观：办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

4、房屋所有权证；房屋买卖双方身份证明；卖房者婚姻状况证明；房屋核档证明；房屋买卖合同；房屋登记机构认为有必要提供的其他材料。

5、二手房面签时买卖双方都要带哪些材料？二手房交易进入到贷款面签环节，面签时买卖双方夫妻均应该到场（未婚、离异、丧偶的除外），还需要准备好以下资料。

二手房买卖注意事项

二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

大家在购买二手房时，要注意二手房的房屋产权是否明晰，因为有些二手房都是有多个共有人的，我们在签合同的时候，一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字，很可能会导致合同无效。

注意检查二手房的质量当您选购二手房时，要对下述的问题进行仔细的检查：检查房屋有无裂缝；检查房屋有无倾斜；检查房屋有无渗漏；检查墙面有无石灰“暴点”；检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅。

需要求卖方提供合法的产权证书正本以及身份证等；到房管局查询产权证的真实性；了解房屋土地使用期限还有多长，有没有欠费情况；需要从多个方面对二手房价格进行评估，是否有按揭房贷款的情况。

南京二手房限售政策

1、根据目前政策，南京市二手房满三年可以卖，购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）在取得不动产权证后3年内不得转让。赠与人办理转让手续满3年后方可再次购买住房。

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八区新房、二手房都限购（不含***、溧水、高淳）。外地人在南京主城买房，须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。

3、购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）在取得不动产权证后3年内不得转让。 对于大部分期房房主来说，限售时间缩短了两三年，应该会一定程度上***投资性需求。

买二手房过户需要什么证件

在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实份证或有用身份证实子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

法律主观：买二手房后，办理过户需要提供下列证件：身份证原件及其复印件；户口本原件及其复印件；房屋产权证书；如果是夫妻共有的，需要出具结婚证书。

二手房过户需要哪些证明 具体需要的手续包括：买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证写几个人的名字就需要几人到场。

已婚的；要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。二手房业主给你房子（交钥匙是其中一环节）。你给他首期，房管局才过户。

买二手房流程及注意事项

中介二手房交易流程及注意事项 法律分析：第一步：是去房产局签定二手房买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，签定合同后去房产局核价。

法律分析：二手房的购买流程：买卖双方达成交易意向；买方向银行进行贷款申请；买卖双方签署《房产买卖协议》；交首付款；面签贷款合同；办理过户及担保手续；发放贷款。

注意事项： 选择可靠的中介：在购买二手房时，很多购房者会选择通过中介进行交易。为了确保交易的顺利进行，购房者需要选择一家信誉良好、口碑可靠的[_a***_]。

注意的事项如下：房屋的权益归属和真正实际的产权人；卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

买二手房的注意事项有核对产权和房屋性质、确认房屋面积、了解房屋结构、协商房价、办理产权、登记缴纳税费等。核对产权和房屋性质 了解房产的权利人、产权证书、土地使用证等信息，以及房屋是否存在纠纷。

核实产权、房屋状况和明确交易程序是二手房交易的关键。本文将从这三个方面为你详细介绍二手房交易的注意事项。核实产权卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

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