有二手房没过户（二手房没过户孩子怎么上小学）

本篇文章给大家谈谈有二手房没过户，以及二手房没过户孩子怎么上小学对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、如果购买二手房后不立即过户会有什么后果呢
• 2、买二手房不过户签协议有效吗
• 3、二手房没过户双方签了协议有效吗
• 4、二手房未过户买卖协议有效吗
• 5、二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的

如果购买二手房后不立即过户会有什么后果呢

1、房价上涨，卖方或违约虽然从目前的楼市市场来看，房价大幅度上涨的可能性是不大，可是，这并不影响有些地方的房价会小涨。

2、购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，***可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。产权证仍在办理的过渡类型房产。

3、过户不及时的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。

4、购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险：（1）一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。（2）有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。

5、一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家提出毁约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。

6、买二手房不过户有什么风险一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。

买二手房不过户签协议有效吗

1、买卖房屋没过户签了协议有效。签订合同生效有两种情况：必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。

2、法律主观：买房房产证没过户签协议有效，房屋买卖合同自成立时生效，不办理房屋过户登记的，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。

3、二手房未过户买卖协议是有效的。因为买房者签订了购房合同没有办理过户登记，只说明买房者不能拥有房屋的产权，但其房屋买卖合同是有效的。如果合同签订之后对方反悔，那么可以向法院提起诉讼。

二手房没过户双方签了协议有效吗

二手房未过户买卖协议是有效的。因为买房者签订了购房合同没有办理过户登记，只说明买房者不能拥有房屋的产权，但其房屋买卖合同是有效的。如果合同签订之后对方反悔，那么可以向***提***讼。

法律主观：买房房产证没过户签协议有效，房屋买卖合同自成立时生效，不办理房屋过户登记的，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。

买卖房屋没过户签了协议有效。签订合同生效有两种情况：必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。

二手房未过户买卖协议有效吗

1、买卖房屋没过户签了协议有效。签订合同生效有两种情况：必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。

2、法律主观：买房房产证没过户签协议有效，房屋买卖合同自成立时生效，不办理房屋过户登记的，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。

3、有效。只要是合法成立生效的买卖合同，也就是签协议，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力，所以购买二手房不过户只签协议是有效的。

4、二手房未过户买卖协议是有效的。因为买房者签订了购房合同没有办理过户登记，只说明买房者不能拥有房屋的产权，但其房屋买卖合同是有效的。如果合同签订之后对方反悔，那么可以向***提***讼。

5、房产买卖协议未过户目前在中国法律上是没有法律效力的。依据《物权法》的规定，只有房产过户后，房屋的所有权才会真正转移，并且新的所有人可以行使相应的权利和义务。

二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的

1、没过户有***判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以***的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。

2、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

3、第一，找房住好好谈谈，补签一份合同，合同中把相关条件都写清楚，如付款条件、交房时间等。以后双方按照合同约定履行各自的责任。一旦一方违约可以通过法律解决。

4、您好，到房地产交易部门办理过户手续，只要交易中心办理了产权登记并出具了收件凭证，虽然还没有拿到产证，房屋的产权是您的。您在交钱之前不一定要签合同，只要对方出具收条并注明是定金或订金是可以的。

5、房屋烂尾导致房屋不能及时交付，你的.权益受损，你可以***开发商要求退房退款，但你在银行的贷款是不能因为房屋不能交付就停止还贷，这样你就没理了，同样银行也能***你。

有二手房没过户的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房没过户孩子怎么上小学、有二手房没过户的信息别忘了在本站进行查找喔。