二手房交易撤销（二手房交易撤销 已交个税 怎么退）

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本文目录一览：

• 1、对方把房子过户卖了没有转账记录能撤销他们的交易吗?
• 2、二手房网签合同撤销需要多久
• 3、二手房过户后是否能够撤销交易

对方把房子过户卖了没有转账记录能撤销他们的交易吗?

1、法律分析：可以起诉，但不一定可以要回，因为房屋买卖，则在证明相关的手续完全。

2、如果属于买卖行为，孙子并没有付款，依旧可以要求返还。如果已经付清全款，那么无法进行撤销。通过买卖方式过户给孙子已经属于财产转移完毕情况，也不符合相关的赠与撤销。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

3、不可以，房子虽然没有过户，但你出具了委托公证书，这一条买方就已经拥有的你的房产，现在想取消这次交易是需要双方到公证处取消委托公证书，才能取消这次交易，再着买卖房子是需要房屋买卖合同的，没有合同买卖是不成立的。

4、是可以要回来，只是很麻烦。可以去律师事务所问下，律师会给你详细方案，教你如何运作，合法的要回来。

5、只要完成了过户（产权登记变更），即交易（转让）合同完成了，法律上认可。至于是否给钱或是否有转账记录都不影响交易行为（交易合同）的效力。

6、当然可以。如果买家迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，卖家可以单方解除合同，解除合同后，卖方可以额请求买房返还房屋，并进行所有权转移登记。

二手房网签合同撤销需要多久

民法典规定，二手网签合同发现可撤销的情形时，一方当事人可以在一年内向仲裁机构或者人民法院申请撤销合同，撤销权行使的期限最长为20年。网签合同无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的房产，应当予以返还。

撤销网签备案的时间并没有固定的规定，会根据具体情况而有所不同。一般来说，整个流程可能需要几个工作日到几个星期的时间。这是因为网络平台需要对申请进行仔细的审核和调查，以确保申请的真实性和合法性。

法律分析：网签合同撤销一般需要一年，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起开始计算；但是重大误解的合同的撤销时效是九十日，受胁迫而订立的合同的撤销时效是胁迫行为终止之日起的一年内。

如果是因为操作人员的失误，导致信息录入时出现错误，这种情况可以申请撤销网签，对网签合同及时更正合同信息。 买受人变更。买受人需要把原买受人变更为自己家庭成员，进行变更的时候需要提供身份证和户口本等材料。

二手房过户后是否能够撤销交易

1、法律分析：依据我国民法典的规定，进行二手房交易时房屋已经过户的，如果房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销。

2、因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。

3、不可以。二手房过户后就不能够撤销交易了，否则属于违约行为，需要承担违约责任。

4、二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

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