急售128万的二手房交易（128小区二手房）

今天给各位分享急售128万的二手房交易的知识，其中也会对128小区二手房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、八十六万的二手房过户费多少
• 2、2019杭州二手房房价走势如何?
• 3、我买128万的二手房首付30万其他的10年还清、请问每个月要还多少?急需知...
• 4、请问如果我要买一套128万的二手房,佣金应该给多少给中介?

八十六万的二手房过户费多少

1、跟房产满2年过户一样，房屋过户也需要支付过户费，一般为500-2000元。总结起来，房产满2年和满5年过户需要缴纳的费用包括印花税、个人所得税和过户费。其中，个人所得税是满5年过户才需要交纳的，需要特别注意。

2、二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

3、法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。

4、计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%（超2年免征）卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

2019杭州二手房房价走势如何?

1、年杭州二手房房价在3万/平米，5月份房价对比4月上涨了0.46%，挂牌均价在3***07元/平米。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

2、杭州二手房走势消息杭州的房价一般都是在3万元/平米以上的，这几年杭州的房价，涨涨跌跌是时常发生。目前杭州二手房的均价是30200元/平米，比上个月下跌了2%。但是与去年同期相比还是处在上涨中，涨了近1500元/平米。

3、杭州现在的成交均价大概3万左右，挂牌均价在9万左右。下面是各区的均价和走势图，可以看到最贵的是之江，均价在1万，最便宜的是临安在6万每平米。

4、下面是杭州2019年杭州二手房的价格波动，整体来看是比较平稳的。房地产税后期可能会征收。今年两会***工作报告，房地产税是放在「深化财税体制改革」的章节之下。房地产税的未来出台，主要功能是解决中央与地方的财政分配问题。

5、接下来小编将详细为大家介绍，并带来杭州房价走势2019预测给大家作为购房参考。杭州房价多少一平方杭州8月二手房均价28590元/m2，杭州7月二手房均价28768元/m2，环比上月下跌0.62%↓，同比去年同期下跌09%↓。

我买128万的二手房首付30万其他的10年还清、请问每个月要还多少?急需知...

以基准利率计算：等额本息，每月还款：7，47602元，总支付利息：1***，12184元，本息合计：8***，12184 。等额本金，首月还款：8，83750元，每月递减：2503元，总支付利息：181，75208元，本息合计：881，75208元 。

按基准利率试算，在利率不变的情况下，***用等额本息还款方式还款，每月还款金额是7390.42元，***用等额本金方式，首月还款金额是86967元（仅供参考），月还款额逐月递减。

一般需要每个月还款3000元左右。假如你是纯商业贷款，那么利息肯定要多一些，现在商业贷款的利率也是涨了，大概在5%左右。

等额本息还款法50万房贷10年的每月月供为3272元。等额本金还款法50万房贷10年的首月月供为4125元，随后逐月递减。公积金贷款 等额本息还款法50万房贷10年的每月月供为2835元。

请问如果我要买一套128万的二手房,佣金应该给多少给中介?

就按照一套房产的销售额为50万元为例子来说明，中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

根据目前的规定，买卖双方各自承担5%的中介费。这样的比例是比较合适的。为了维护各方利益，中介费的额度应该设定的更加合理、更加适度，只有这样才能有效维护各方利益，使得购房者和中介都能满意。希望我的回答对你有所帮助。

比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

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