深圳二手房交易记录（查询深圳二手房成交记录）

本篇文章给大家谈谈深圳二手房交易记录，以及查询深圳二手房成交记录对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、深圳2手房
• 2、深圳二手房交易新规定
• 3、二手房成交价格在哪里查询
• 4、深圳二手房交易过户流程是什么

深圳2手房

深圳二手房首付规定：1首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。2二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。

深圳市二手房交易税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

年深圳2手房市场呈现出明显的调整期，整体房价下跌约5%。其中，南山、福田等核心区域的房价下跌幅度较小，而龙岗、宝安等远郊区域的房价下跌幅度较大。2019年 2019年深圳2手房市场逐渐回暖，整体房价上涨约5%。

城市维护建设和教育附加税 附加税是以为计税依据，再按一定比例缴纳的税费，专门用于城市建设和基础教育。附加税=×12%。契税 契税是不动产所有权发生转移变动，向产权承受人征收的一种财产税。

寻找合适的二手房 一旦确定了购房需求，接下来就是寻找合适的二手房。可以通过房产中介、房产网站、报纸等途径来寻找信息。在深圳，二手房的信息非常丰富，可以根据自己的需求进行筛选。

深圳二手房交易新规定

1、限售：二手房限售三年，新房是根据产权证日期起限售三年，加上办不动产权证通常也要1年多，加起来也有四五年了。税费：不满五年的普通住宅均征收差不多3%的差额税。

2、如果是非深圳户口是只能在该地购买一套住宅且需要该地近13个月的社保或者个人纳税单。如果是深圳户籍，在深圳可以买两套商品房，在其它城市有房的暂时不算。

3、限售：二手房限售三年，新房是根据产权证日期起限售三年，加上办不动产权证通常也要1年多，加起来也有四五年了。税费：不满五年的普通住宅均征收差不多3%的差额税，税费已经很高了。

二手房成交价格在哪里查询

在互联网房产中介平台上查询：例如链家、安居客、58同城等，查询所在城市的二手房成交记录。 到当地房地产管理部门查询：例如各地住房保障和房产管理局，可以查询小区的二手房成交记录。

官方机构：可以通过各地的房屋交易中心或相关房产交易网站来查询二手房的成交数据，这些机构会定期发布市场报告，其中包含了房屋交易的详细数据。

网络平台；房管局等。网络平台：一些房产中介会有自己的平台APP，例如房天下、贝壳、链家等，用户可以在上面查询过往成交房屋的成交价格、成交时间以及房屋小区的相关情况等。

去当地房管局咨询：当地房管局将按规定发布当地的二手房交易信息，包括成交套数、成交面积、成交金额等，并根据具体情况进行计算，当然，这些都是已经登记过的。

深圳二手房交易过户流程是什么

办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

通过中介购买二手房以及过户的流程，建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

深圳二手房交易市场交易流程：1，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2，手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

深圳是中国经济特区之一，也是中国房地产市场的热门城市之一。在深圳，二手房交易是一个非常常见的现象。对于想要购买或出售深圳二手房的人来说，了解二手房交易的流程是非常重要的。

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