淮安二手房的信息（淮安二手房出售58同城）

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本文目录一览：

• 1、淮安二手房契税怎么计算?
• 2、我在江苏淮安买一套74平米二手房价格31万2请问过户费需要多少
• 3、江苏房价最便宜的城市
• 4、淮安淮阴卖房挂那个网站
• 5、淮安二手房交易十大热门小区(淮安十大高档小区)
• 6、淮安网上楼市的楼盘怎么看期房和现房啊?

淮安二手房契税怎么计算?

契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

契税的计税公式为：计税金额×税率，这里的计税金额是指过户时税局的核定价格。举例：假设购买一套85平方米、证满五年、总价200万元的二手房，计税金额也是200万元，按照契税税率1%计算，契税税费为2万元。

房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

我在江苏淮安买一套74平米二手房价格31万2请问过户费需要多少

1、法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。

2、二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

3、二手房过户费的计算是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

4、资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

5、二手房过户费大概需要多少钱 二手房过户费由二手房本身的价值决定。

6、和正常的二手房交易税额一样的，看地方政策。

江苏房价最便宜的城市

1、房价便宜又宜居的城市徐州徐州自古就是兵家必争之地，现在也是非常重要的交通枢纽城市，有“五省通衢”之称，其战略地位非常重要。

2、沭阳市，镇江市，淮安市。根据查询安居客平台***显示，江苏房价最低的城市为沭阳市9528元每平米，镇江市9690元每平米，淮安市10325元每平米。

3、江苏房价最便宜的城市是宿迁市。目前宿迁市的房价均价仅有六千多元/㎡，是整个江苏省内房价最低的地方。

4、扬州市：扬州市位于长江之北，被称为“江南扬州”，是江苏省内一座历史悠久、环境优美的宜居城市。扬州市有着得天独厚的自然环境，城市绿化覆盖率高，公园众多，生活成本相对较低。

淮安淮阴卖房挂那个网站

中业慧谷淮阴软件园吉屋售楼电话：4006569058转31925。中业慧谷淮阴软件园（暨总部商务特区）由中业慧谷集团运营。是宁淮挂钩重点项目。园区总规划面积约30万平方米。总额约10亿元。当前均价：售价待定。物业类型：商业-写字楼。

淮安市淮阴区城市资产经营有限公司联系方式：公司电话0517-87030069，公司邮箱zhaoxiao813@12com，该公司在爱企查共有6条联系方式，其中有电话号码2条。

包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。

淮安二手房交易十大热门小区(淮安十大高档小区)

1、淮安十大高档小区：文锦城四期天玺府、云梦清河、天一名都、[_a***_]至尊、绿地春晓、新天地荣府、京河湾公寓、河畔花城、绿地御园、喜利达名苑等。

2、是高档小区。淮安格林世界小区在建造时***用了上等的建筑材料，并且是精修小区，环境也非常的优美，房价为11840元每平方，户型面积103平方米至119平方米。

3、属于。淮安高档小区前十名有绿地世纪城、恒大名都、亿力未来城等中南世纪城排列第四，属于高档小区一列。淮安位于江苏省中北部，江淮平原东部，地处长江三角洲地区，是苏北重要中心城市。

4、法兰郡。淮安中誉房地产开发有限公司打造的“法兰郡”位于淮安市清浦区北京南路与枚乘交汇，和阳光湖相望，由知名建筑设计公司英国LA设计，是淮安最高档的别墅区，是都市顶级别墅区。

5、淮安茂华算高档小区。淮安茂华算是淮安市内相对较高档的小区之一，位于淮安市清河新区区署路，周边环境优美，小区绿化良好。

淮安网上楼市的楼盘怎么看期房和现房啊?

商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。

根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；所以区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。

准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素的房子。但开发商还没有拿到大产证，从这一点上说，准现房在性质上属于期房。

期房的利弊期房的优势：预先订购，户型、位置便于选择.因为预定的是尚未完工的楼盘，所以销售才刚刚开始，开发商能供应的东西应有尽有，而且这些都是朝好的，所以买家可以有很多的选择。

房屋属性不同：如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。购房合同不同：买房签合同的时候，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

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