二手房过户时他项权（二手房过户他项权证谁领）

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本文目录一览：

• 1、二手房他项权证是什么
• 2、二手房交易过程中拿他权什么意思
• 3、就是买二手房过户给别人还有那个他项权证和土地使用证会一起过户过来...

二手房他项权证是什么

1、法律主观：二手房他项权证谁去办理二手房他项权证由申请人去办理；他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。

2、他项权证的意思是指在他项权利登记后，房管部门核发的由抵押权人持有的权利证书，是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

3、按揭买二手房拿到的是他项权证是真的房产证。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

二手房交易过程中拿他权什么意思

1、法律主观：二手房他项权证谁去办理二手房他项权证由申请人去办理；他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。

2、按揭买二手房拿到的是他项权证是真的房产证。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

3、问题六：二手房交易中介要公正是什么意思 因为在二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。

4、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；贷款人要求提供的其他文件或资料。

5、办理产权 抵押 登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的 注销登记 。

6、二手房授权委托书是委托房屋所有权拿着这个委拖书就可以像业主一样对这个房子有所有权可，一般情况下比较业主想卖房自己不能出面办理过户的`过以委托别人代签合同，代办过户等等。

就是买二手房过户给别人还有那个他项权证和土地使用证会一起过户过来...

第二，正常情况，二手房交易均会有房产证和土地证（除独栋以外，一般是分摊土地）。在办理完交易手续后，房产证和土地证必须是要一起过户的。

看地区。很多地区，特别是大城市，是二证合一了。但也有些地区还是分土地证、房产证两个证。过户办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

是的。不过，2000年以后大多商品房已经没有土地使用证了，因为产权证已经把土地使用证大多内容概括了。房产过户准备资料 房地产转移登记申请表；申请人身份证明；（1）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

需要原房主持有老土地证，身份证，户口簿，婚姻情况证明，你需要你名字房产证，户口簿，身份证，婚姻情况证明。双方到本地土地局，办理注销老土地证，办理你名字新土地证。

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