二手房过户房子贷款没还清（二手房已过户贷款还没下来可以毁约么）

本篇文章给大家谈谈二手房过户房子贷款没还清，以及二手房已过户贷款还没下来可以毁约么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房子贷款没还完可以过户吗?
• 2、房子贷款没还完,可以过户给别人吗?
• 3、买二手房还有贷款没还完怎么办
• 4、买二手房之前房东贷款没还清怎么办
• 5、房贷没还完可以过户吗
• 6、贷款没还清的房子可以过户吗

房子贷款没还完可以过户吗?

【法律分析】：房贷没还清可以过户。但必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的，如果房子买后未满5年话就要交55%的营业税和1%的个人所得税。

法律分析：还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以***取转按揭的方式出售商品房。

法律分析：尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无***常过户。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有几种操作模式：由买方还清剩余贷款；房贷转按揭；借款“赎证”。

房子贷款没还完,可以过户给别人吗?

1、法律分析：房子贷款没还完是不可以过户的。如果还没有还清银行贷款的房屋，由于是处于被抵押的状态，是没有办***常过户的。

2、法律分析：还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以***取转按揭的方式出售商品房。

3、房贷未还清的情况下，房子不能直接过户给别人。如果借款人同意提前还款并解除房屋抵押，那么可以办理过户手续。在办理过户手续前，买卖双方需要仔细核对房屋信息和产权状况，签订明确的房屋买卖合同，并按照规定缴纳相关税费和费用。

4、可以。分析如下：还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以***取转按揭的方式出售商品房。

5、父母的贷款房没还完可以用买卖的形式办理过户给子女。 根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理： 签订书面转让合同。

6、房贷没还完的情况下，过户给家人存在一定的可能性，但具体操作需视银行或贷款机构的规定以及双方的具体情况而定。

买二手房还有贷款没还完怎么办

1、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2、法律分析：由买方还清剩余贷款，若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。

3、法律分析：购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

买二手房之前房东贷款没还清怎么办

1、法律分析：购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

2、法律分析：由买方还清剩余贷款，若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。

3、由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。

4、购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

房贷没还完可以过户吗

房贷未还清的情况下一般不能进行房屋过户，需与贷款人协商并遵守法律规定。建议咨询当地律师或相关部门获取准确指导。根据中国的相关法律规定，房子在房贷还清之前是属于银行或其他金融机构的抵押物。

法律分析：按照有关法律的要求，未还完贷款的房子，是可以办理房屋过户的。因为民法典规定了，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。有关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；赎楼。

法律分析：尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无***常过户。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有几种操作模式：由买方还清剩余贷款；房贷转按揭；借款“赎证”。

房贷未还清的情况下，房子尚处于抵押状态，原则上不能办理过户手续。但是，如果借款人同意提前还款，并解除房屋抵押，那么可以办理过户手续。首先，借款人需要提前偿还贷款，并解除房屋抵押。

法律分析：房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。 原因很简单，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。

贷款没还清的房子可以过户吗

房贷未还清的情况下一般不能进行房屋过户，需与贷款人协商并遵守法律规定。建议咨询当地律师或相关部门获取准确指导。根据中国的相关法律规定，房子在房贷还清之前是属于银行或其他金融机构的抵押物。

法律分析：还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以***取转按揭的方式出售商品房。

房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；赎楼。

法律分析：房子贷款没还完是不可以过户的。如果还没有还清银行贷款的房屋，由于是处于被抵押的状态，是没有办***常过户的。

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