二手房交易未完成能装修吗（二手房未完成交易要收取中介费吗）

今天给各位分享二手房交易未完成能装修吗的知识，其中也会对二手房未完成交易要收取中介费吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、...卖方写了一份承诺书到一个月过户,是否能装修呢?
• 2、买卖二手房中未过户前买家要装璜可以吗?
• 3、我买了二手房,没有过户,能用我的公积金贷款装修吗?
• 4、我才买的二手房还没完全属于我的房子,想租卖房先装修合适吗
• 5、签了二手房买卖合同,钱没付清买家就可以换锁装修吗?
• 6、房子还没有过户二手房主就按揭装修贷款合法吗?

...卖方写了一份承诺书到一个月过户,是否能装修呢?

购买二手房必须过户，光一个购房合同不行，办理按揭的话。

卖方于收取定金时，须出示【房地产证】【预售契约】【房屋买卖合同】【共有人/配偶同意出售证明】【委托公证书】等有关证明文件；买方办理房屋产权手续时，卖方无条件提供买方办理产权手续过程中的一切证明文件。

如果全款购买的话，一般一个星期就能过户，过完户三个工作日就能出房本；如果贷款买的话，过户审批需要一个月左右，但过完户出房本快。

买卖二手房中未过户前买家要装璜可以吗?

1、不可以。过户办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

2、还是建议过户之后在进行装修，只要没有过户，房子就不是你的，风险较大。其中包括房子无法过户或者业主违约等问题。

3、虽然二手房已经交了定金，但是两个月以后才付全款过户，现在这房子还不是你的，所以不能进行装修，必须等到过户以后才可以装修。

我买了二手房,没有过户,能用我的公积金贷款装修吗?

1、不可以。过户办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

2、应该是可以的，一般过户是在最后办理。但值得注意的是，一般签订合同后，房子就已经在房管局备案，也算是过户到您的名下。

3、法律分析：房子装修可以用公积金贷款。一般情况下，装修新房和二手房等具有产权的房屋都可以使用公积金贷款。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。

4、二手毛坯房能用公积金贷款。二手房无论是毛坯房还是带装修的房子，都是可以用公积金贷款的，不过需要满足一定的条件。一般要具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。

5、是可以按照购房按揭贷款给予发放贷款的。若你所在城市的邮储有这项业务并且他们也接受公积金贷款，那么你还有希望申请贷款偿还你朋友，不过这个业务的前提也是要你过户。也就是9月后才能操作。以上仅供参考，如有需要欢迎追问。

6、根据我的经验 如果此房是2手商品房的话，那么你完全可以贷款，公积金也好，商贷也好。但是 如果这套房是2手经济适用房的话，不满五年是不给贷款的。

我才买的二手房还没完全属于我的房子,想租卖房先装修合适吗

如果说你自己有一套房子的话，几年以后想要把它卖掉的话。我觉得还是先闲着吧，因为毕竟如果你装了之后再出租的话。可能在想卖的话这个东西的话还是会有很多人有一些顾虑的。

能够有效在短时间内提升房子给人的整体感官，从而在售卖的过程中吸引到对于装修房有意的顾客。在售卖的过程中不能太过于召集，只有保持耐心才能够以最合适的价值出手。

从法律上讲您还不属于房屋产权人，属于交接过程中的，出现问题的话对你和租方都不好。如果缺钱租给熟人。还有个方式比较稳妥，就是你和房主商量好，以他的名义出租，他给你份委托书，你是代理人。

这种方式从交易上是可行的。合同只要当事人合意且不违反法律强制性规定，都是有效的，不需要第三方担保，或公证。但是，从交易安全的角度看，又是另一回事。

签了二手房买卖合同,钱没付清买家就可以换锁装修吗?

房产证已经是你的名字，意味着房屋的产权也已经属于你，你可以换锁。

看来卖方已经将房屋交付给买方了，这种情况下，如果双方没有特别约定，那么买方是有权更换门锁的，至于买方所欠尾款，卖方可以根据合同的约定，要求买方承担违约责任，协商不成的，卖方可以向法院起诉。

二协商解决 你换锁，他也可以换锁，最终高兴的是卖锁的，那又何必呢，坐下商量商量不行吗。

房东这个要求不过分吧，毕竟人家尾款还没有拿到手。就是买一手房，也是银行贷款下来后，才会给你交房，给钥匙的啊。

中介不退押金你也可以直接找中介，总之，没有你同意私自换锁是违法的，因为哪怕房子过户了，房子里面的东西也还是你的，对方没有在你同意交接的情况下换锁是侵犯你的权益。

、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

房子还没有过户二手房主就按揭装修贷款合法吗?

1、嗯，这种心态是不可以的。部分合同只是属于你们双方的一个协议。没有***单位的担保，你们是应该是不能够按揭贷款的。所以除非的真正到了过户之后，那个产权才是真正属于你的，开开进行按揭贷款。

2、应该是过完户才能贷款。如果是继承来的，那你就可以装修。

3、．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。

4、是的，必须要配合的呀，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还有卖方本人配同买方一起到贷款银行面签、合照呢。

5、按揭买了二手房，房子已经过户，就等银行下款，现在可以在做装修贷款么？如果房子已经过户的情况下，现在是可以申请装修贷款的，只要你符合贷款的条件的话，直接去银行办理就行。

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