二手房被强制过户的条件（二手房被强制过户的条件有哪些）

本篇文章给大家谈谈二手房被强制过户的条件，以及二手房被强制过户的条件有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房强制过户的条件和无法强制过户的几种情况
• 2、二手房交易,法院在什么情况下可以强制过户
• 3、二手房强制过户新规定二手房过户注意什么
• 4、二手房强制过户流程

二手房强制过户的条件和无法强制过户的几种情况

1、根据相关规定，一所房屋只能允许一户人落户，如果原房主没有将户口迁走，那么新房住的户口就不能迁入，这对于房屋的购买者来说，将会产生很多的不便。

2、情况卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

3、卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

4、二手房强制过户新规定 一房二卖中，其中一方的强制过户势必会被驳回 一房二卖或者一房数卖的情况下，有数个购买者都主张要求强制过户，而房屋只有一套，这样就会给其他购买人，造成欺骗。

二手房交易,***在什么情况下可以强制过户

1、按照民事诉讼法相关规定，人民***的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民***的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。

2、二手房强制过户新规定？没有特殊规定，当***做出判决后义务人拒不履行的，当事人可以申请***强制执行。

3、二手房强制过户新规定 一房二卖中，其中一方的强制过户势必会被驳回 一房二卖或者一房数卖的情况下，有数个购买者都主张要求强制过户，而房屋只有一套，这样就会给其他购买人，造成欺骗。

4、需要看买卖合同的约定，如果买卖合同约定支付定金必须过户，那么，买家可以凭合同主张过户住房，卖家违约，买家可以凭合同起诉***。

5、可以申请强制执行的，需要先通过***判决，具体如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

6、二手房卖家夫妻一方不能来配合过户，不能向***申请强制执行，但是可以办理来不了那一方的授权委托公证，有来不了那一位到所在地公证处，办理授权委托书公证，指定代理人，替她签字，。

二手房强制过户新规定二手房过户注意什么

作为二手房买房人，要特别注意在处理过户手续时必定要向工作人员问询原房东的欠费状况，这些欠费可能是原房东曾经拖欠的费用及滞纳金（滞纳金通常依照日千分之三核算，累积起来就适当高了）。

办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

法律分析：二手房过户要注意以下事项：清点房内设施设备。水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。

二手房强制过户流程

二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

买卖双方到公证部门办理公证手续，公证书内容包括买卖双方的身份信息、房屋基本信息、房屋买卖价款等。买卖双方到房管部门进行二手房过户登记，登记后，买卖双方可以正式拥有房屋所有权。

二手房交易过户之打余款完成交易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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