集资房二手房交易（买二手集资房注意事项）

本篇文章给大家谈谈集资房二手房交易，以及买二手集资房注意事项对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、集资房过户要多少费用
• 2、二手集资房能过户吗
• 3、二手集资房如何才能买出去?

集资房过户要多少费用

集资房过户税收具体费用详情如下：契税：成交价格的5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳。印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

集资房过户需要多少钱按照规定，集资房需要交纳的税费有这些。第一就是契税：一般是成交价格的5%，如果说是非普通住宅的房产的话，其中的契税也是需要按照成交价格的3%来交纳的；也是可以由买方交纳的。

集资房转成商品房要交什么费集资房转让时，转让人需要取得完整的产权，取得完整产权时，需要交纳的费用包括土地出让金、契税。

其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年***格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年，在北京，***格市区及郊区不一样。

二手集资房能过户吗

集资房不能随便出售过户。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能出售过户。

集资房能不能过户要看具体情况：如果购买的是拥有全部产权的集资房当然可以进行过户；如果购买的是只有部分或者有限产权的集资房就不能够过户，需要取得全部产权之后才能办理过户手续。

出售集资房在哪里办理过户手续出售的集资房属于二手房类型了，一般二手房的话要在中介签订买卖合同才能来办理过户，集资房要签订认购书，买卖契约，预售登记，管理公约后才办理过户，过户是买房后一道手续。

可以过户，但是前提是要先取得合法的房屋所有权证书，然后要经过产权共有人的单位的同意后才能办理，另外，单位具有优先购买的权利。

二手集资房如何才能买出去?

在持续一段时间后过渡为职工个人所有，集资房在取得产权证后可以上市交易。

买二手集资房需要注意别买违章建筑集资房，如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。

按规定，集资房是不能随便买卖的。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。

等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。

集资房二手房交易的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买二手集资房注意事项、集资房二手房交易的信息别忘了在本站进行查找喔。