二手房交易难产（二手房买卖困难）

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本文目录一览：

• 1、“难产”近十年的房地产税,离落地还有多远?
• 2、湖南带押过户政策
• 3、二手房没有房产证怎么交易,买时要注意啥

“难产”近十年的房地产税,离落地还有多远?

1、“难产”近十年的房地产税，离落地还有多远？悦涛表示：每年两会，关于房地产税的讨论都会如约而至，有些人觉得喊狼来了喊了这么多年，也没来，你吓唬谁呢。但房地产税立法在上一届人大，就列进了一类立法项目。

2、征收房地产税要“立法先行”，房地产税开征关键是看立法进度，不立法肯定没有办法开征。立法是需要程序和时间的，现在房地产税立法的草案都没有，目前没看到房地产税立法出台的迹象。

3、卸任财政部财政科学研究所所长的贾康，今年带着自己的一本新书《房地产税离我们并不远》上了两会。因为其机构背景的原因，贾康也被认为是最近几年在房地产税方面最为接近官方态度的学者。

4、张大伟认为，过去几年房地产调控与往年出现了明显质变，从短效机制向长效机制转变。但稳步推进下的房产税还需要一定时间。立法过程较长，房地产税目前在积极准备草案阶段，短期出台执行落地可能性不大，三年内落地可能性不大。

5、房地产税离我们还有多远？业内专家在接受《中国消费者报》记者***访时一致表示，房地产税开征信号明确，相关改革措施正在提速。

6、会否影响房价？政策落地业主会多交钱吗？记者***访多位业内专家对此解读。

湖南带押过户政策

一）带押过户业务（涉及资金往来情形）一次性付款购房（首付款金额超过卖方原欠款金额）的情形：适用于转移登记+抵押权变更登记+抵押权注销登记模式。

月10日）晚上八点半，长沙市不动产登记中心官方公众号发布重磅消息，这意味着长沙有抵押的房屋可以交易过户了！长沙不动产登记中心发布《不动产登记个人网上预约须知》这样规定：预约***用实名制。

民法典规定，出卖人可将标的物在约定的期限内归还或转卖给买受人，买受人无权拒绝。带押过户是指出卖人在标的物上设定押记权，并将该押记权一并过户至买受人名下。买受人需履行对价，才能取得标的物所有权。

带押过户的四个条件：买卖双方同意使用带押过户方式、选择可靠的第三方平台、签订相关协议并支付押金、过户完成后再支付车款。

带押过户的四个条件如下：房屋产权要求：房屋产权要求的意思是，交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房的交易，公司产权的房产是不允许进行带押过户交易的。

二手房没有房产证怎么交易,买时要注意啥

1、法律分析：首先核实产权，确认房产已经登记在业主名下。

2、没有房产证的房子通常分三种情况进行交易：房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。

3、后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。

4、二手房没有房产证，有好几种情况，不同的情况注意事项也不相同。情况一：交了首付未办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。

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