徐州二手房交易费率（江苏徐州二手房税费表格）

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本文目录一览：

• 1、徐州市二手房交易税费标准是什么?
• 2、徐州二手房买卖税费?二手房过户流程?
• 3、徐州150万的二手房大概需要多少税?

徐州市二手房交易税费标准是什么?

二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

年二手房税费的收费标准如下：契税：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。

徐州二手房买卖税费?二手房过户流程?

1、二手房过户流程：申请过户、缴纳过户税费、办理产权转移过户手续。

2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5％（房产证未满5年的）。买卖二手房过户流程面签买卖双方签完买卖合同后，如果需要贷款首先联系银行办理贷款。

3、二手房过户交易流程及注意事项如下：交易流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。

4、买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。

徐州150万的二手房大概需要多少税?

1、增值税 房东房子不满2年的话，需要交6%的增值税，也就是84000元。如果房子满2年就不需要交了。

2、万的房子100平米二手房二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。

3、徐州二手房买卖税费？个人所得税普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）20％。

4、以一套目前卖价为150万的房产为例，如果卖方原购买价为100万，所缴纳的个人所得税就是（150-100）*20%=10万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证，那将缴纳的个人所得税是30万。

5、营业税：（1）普通住宅5年内：房屋成交总额×55%；（2）5年或5年以上：免征；（3）非普通住宅5年内：房屋成交总额×55%；（4）非普通住宅5年或5年以上：差额×55%。

6、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

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